公积金提取后对贷款买房有影响吗「公积金提取对后期买房有影响吗」

近期许多网友提出想提取住房公积金交房租、交物业费，但又担心公积金提取后，会影响日后买房，不知道该怎么办？

首先，“已连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上”是申请住房公积金贷款的基本条件，平时提取公积金交房租、交物业费等是不会影响以后申请公积金贷款购房的。

公积金系统筛查程序是要同时筛查贷款记录和提取记录，为了支付租金而提取公积金不会影响购房资格审核。

没有影响，就可以随意提取公积金了？当然不是。

虽然不影响贷款，但可能会影响贷款额度。公积金贷款额度的计算，各地政策不一。但是基本上是根据职工住房公积金缴存情况、住房公积金贷款可贷额度标准、所购住房的状况和价格、个人还款能力、信用状况等因素综合确定。

其中，住房公积金缴存情况就包括了账户余额，所以住房公积金账户余额是贷款额度参考因素之一。

举例

深圳：

普通公积金贷款可贷额度为申请人公积金账户余额或申请人和计算可贷额度的共同申请人公积金账户余额之和的14倍。除了这项规定，还有一些其它的要求，不再详细描述。

当然也有不参考账户余额的城市，例如：石家庄

住房公积金个人住房贷款最高额度为60万元。借款申请人个人住房贷款具体额度，结合借款申请人及其配偶还贷能力及是否有其他担保或贷款等因素综合确定。

1、还贷能力：借款申请人月还款金额不超过借款申请人及其配偶缴存基数之和的60%。

2、借款申请人及其配偶《个人信用报告》中有其他贷款及担保情况的，贷款额度为按还贷能力计算出的贷款额度减去所担保、所贷款余额。

总结

各地公积金贷款额度测算方法不一，如果近期没有公积金贷款买房的打算，不用将余额看的过重。如果近期打算申请公积金贷款，提取公积金余额就需要谨慎了。