鹤岗房价这么低为什么没人买「鹤岗房价为什么这么低是不是真的」

许康，2020年8月份花费3万元买了一套鹤岗的房子，现如今他以2.2万元的价格卖掉了它，损失8000块钱，而这套房，四个月过去了，市值缩水了26.7%。

许康之所以卖掉这套房子，是因为：

1、一共没住过几回，还要花钱养这套房子，比如供暖费，修缮费。

2、火锅店停工，没有收入，手中没有现金。

3、工作和住处在一起才是家，他工作在拉萨，房子却在鹤岗。

总结一下，这套房子，既不能保值，也不能用来住，只能割肉了。

房子该怎么买，许康的经历再一次告诉了我们。

房子一定要你能解决你的需求，不一定是所有需求，但一定得是解决你当下最迫切的需求。

三四线城市的房子能不能买？如果你就是在这里扎根的，那房子是必须要买的。每个人的需求都是千差万别的，买的第一套房也不一定就是用来住的。

比如我有个朋友，他去年就去重庆两江新区买了套房，他本人在北京，本来也在攒首付，不出意外的话，明年指标和首付全都有了，但他却在这之前去重庆买了套房。

他本人近几年没有去重庆定居的计划，我就问他为何选择在重庆买房。

他倒是相当理性，老家是重庆的，父母需要一套更好的房子住了，也看好两江新区的前景，那个片区考察了很久，周边配套在迅猛发展，人气正在聚拢。

至于未来能不能再在北京买房，他也做了一些准备，比如房子不写自己的名字，贷款不走自己的，这样没有贷款记录，他在北京的首套房和处女贷依然能保留。真要在北京买房，问题不太大。

你看，这就是一个很理性的买房行为，即便不是为了自己住，但各种考虑都很周到，特别是自己的处女贷，这个保护得很好，非常重要，否则未来在北京买房就是二套，非普住宅只能贷两成。

很多时候，买得起的房子往往是不值得买的房子，而值得买的房子，需要你再努努力才能够得着，这背后是优质资源的争夺。就好比当下，2020年楼市继续分化，三四线城市很着急，众多城市开始通过放松公积金来提振楼市，而一二线城市凭借优势竞争力，不断降低落户门槛吸引年轻人。

当下，一个不得不承认的现实是，努力工作很重要，但选择更重要，就说买房子，一大笔钱投进去，这可是重资产，犯错的成本太高了。经济学家管清友说得挺对，在当下，尤其是进入实际负利率时代，抓住核心城市的核心资产才是最重要。

三四线城市，内陆大批这样的城市都在不断衰落，从资产的角度考虑，就是不值得买，当下只有长三角和粤港澳大湾区的三四线城市的房子才值得买。

这是由人口和城市化决定的，当前已经告别了整体增量时代，进入存量博弈时代，哪里有就业前景，人口才会流向哪里。

长三角加速一体化，粤港澳大湾区三年行动计划，这些都是倾注优势资源在推进的。相反，京津冀就显得落寞多了。

许康在鹤岗买的这套房，没有用贷款，完全用存款就可以拿下，但最终失望而归，比这便宜的房子还多得是，但它们都是垃圾资产，甚至不能称得上资产。买房子，必须与大势保持一致，哪怕负债，哪怕暂时够不着，也不能退而求其次。