重庆购买二套房可以用公积金贷款吗「重庆住房公积金二套房贷款条件」

中国经济周刊-经济网讯 （记者 石青川）近日，网传重庆购房政策有松绑迹象，重庆购买二套房也可使用公积金贷款。《中国经济周刊》记者致电重庆住房公积金管理中心获得证实，确实如此。

重庆住房公积金管理中心工作人员告诉记者，重庆是从11月24日起开始施行二套房可使用公积金贷款政策的，并将在近日挂上官网供购房者查询。据了解，此次二套房的定义为，名下购买的第二套房，若之前购买过但已经卖出的情况，也将被计算在内；已婚的情况下，是以夫妻双方名下房产计数，婚前的房产也会计算在内。此外，若首套房使用了公积金贷款，需结清后才可在二套房继续使用公积金贷款。

而贷款额度依然按照公积金账户余额的25倍，且单人最高不超过40万进行计算。也就是说，若夫妻双方公积金账户内余额均超过1.6万的情况下，最高可用公积金贷款80万。上述工作人员还告诉记者，按照规定目前工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、交通银行、民生银行、招商银行、中信银行、兴业银行、重庆银行等十家银行均可接受办理公积金贷款。

记者了解到，在此之前重庆只有首套房可使用公积金贷款。相关业内人士表示，按照重庆住房公积金管理中心工作人员的描述，以公积金贷款层面来看，重庆购房政策确实略有放松，但松中有紧，对于交易出去的房产依然会计算在内，对于投资性质的房产买卖依然是无法使用公积金贷款的。

这样的方式是否有漏洞可钻？以为不愿透漏姓名的贷款中介人员告诉《中国经济周刊》记者，“有些情况如果超过了第二套房产的数量限制，但依然想办理公积金贷款的话，可以以离婚的手段进行操作规避。比如，房产证上仅有一方名字的，直接办理离婚，另一方即可用公积金贷款进行买房。”对此，重庆住房公积金管理中心工作人员表示，目前这种情况没办法规避，但这种“钻漏洞”仅适用于夫妻双方婚前未加另一方名字的特殊情况，这样的情况并不多见，不必担心购房者利用公积金贷款来进行投资性房产交易。

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