河南省直住房公积金最高贷款额度「河南省住房公积金贷款政策」

3月21日，河南省省直机关住房资金管理中心发布官方信息，通知自3月22日起，省直住房公积金的最高贷款额度发生调整，其中夫妻双方最高贷款额度调整为80万元，其他情况贷款额度调整为60万元。

自3月22日起，省直住房公积金的最高贷款额度发生调整，其中夫妻双方最高贷款额度调整为80万元，其他情况贷款额度调整为60万元。

河南省省直机关住房资金管理中心称，此次调整是为更好的服务省直住房公积金缴存职工，满足购房职工的贷款需求，结合住房公积金业务实际情况，并经住房公积金监管部门同意。

在贷款额度方面，夫妻双方均在省直中心连续正常缴存住房公积金6个月以上，郑州市区内购买首套住房，满足省直中心住房公积金贷款条件，最高贷款额度由原来的60万元调整为80万元，其他情况贷款额度由原来的40万元调整为60万元。

同时，河南省省直机关住房资金管理中心还将推进商业住房贷款转住房公积金贷款业务，符合省直中心住房公积金贷款条件，商业住房贷款购买的自住住房取得《不动产权证》，可以申请办理商业住房贷款转住房公积金贷款业务。

原有的公积金政策是什么？

在市直或省直“连续缴存6个月以上，购买郑州市区内住房、首次申请贷款，可以使用公积金贷款。

但是贷款金额不超过缴存余额的规定倍数。具体来说，就是根据住房公积金缴存账户余额和缴存时间确定单笔贷款金额：贷款金额≤缴存账户余额×（15 已缴存年数）。

符合什么条件才能享受新政策？

首先，得符合省直中心住房公积金贷款条件。

也就是说，夫妻双方都必须在省直缴纳公积金，符合“连续缴存6个月以上，购买郑州市区内住房、首次申请贷款”的政策，才能享受新政。

但是，如果夫妻双方账户的余额不多，不到1万元且缴存时间不到1年，那么，按照新的计算公式，可能贷款额度仍然不到20万元。反之，如果账户的余额很多，有4万以上，缴存时间大于1年，则可以享受完整的80万额度。

其次，必须房企须同意使用公积金贷款。

公积金政策由来已久，但是并不是所有的开发商都同意购房者使用公积金购房，毕竟少了商贷的利息，开发商利润必然会有所降低。此次新政也不例外，如果开发商不同意使用公积金，则无法享受新政。

来源：大河网综合