lpr深圳首套房贷「首套房能否执行」

《深圳楼市早7条》总第429期

① 深圳银行已执行最新LPR报价，首套房贷利率普遍为4.75%

近期房贷政策利好不断。多家银行表示，深圳地区银行房贷利率均已按照新的5年期LPR报价降低15个基点。目前房贷款利率执行深圳市场利率定价自律机制的底限要求，即5年期以上贷款首套为同期限市场利率加30基点，二套为同期限市场利率加60基点。即目前该行首套房贷利率为LPR 30基点=4.75%；二套为LPR 60基点=5.05%。

另外，深圳各大银行目前除了5年期LPR报价已降低15个基点以外，利率下限的调整暂时“按兵不动”。

② 观澜实验学校今秋招生，提供1680个学位

龙华区教育局消息，位于龙华区观澜街道君子布社区的九年一贯制公办学校——观澜实验学校将于今年9月投入使用。

观澜实验学校规划用地面积21357.39平方米，建筑面积41455平方米，办学规模为36个教学班，可提供1680个九年一贯制义务教育优质学位，2022年秋季将招收一年级学生，共6个教学班。

③ 深圳小一报名5月30日启动，今年义务教育招生不查验计生信息

近日，深圳市教育局印发《深圳市教育局关于做好2022年普通中小学招生入学工作的通知》，正式启动2022年普通中小学招生工作。据悉，2022年义务教育招生不查验计生信息，同时关注二孩、三孩家庭，尽量把以同一套房产申请学位的同一个家庭的孩子安排在同一个学校。

2022年全市各区义务教育招生统一小学一年级网上报名时间，定于2022年5月30日启动，初中一年级网上报名时间由各区自行确定。6月上旬至7月上旬进行学位申请资格审核，7月中下旬进行学位安排及公布招生结果。各区教育行政部门可根据实际情况，对招生工作时间进行合理必要的调整，具体招生工作时间安排以各区公布的时间为准。

④ 惠州南站改扩建了，可研招标！拟预埋深圳14号线、惠州1号线

深汕铁路惠州南站改扩建来了！可研、勘察设计及研究招标，项目投资估算约65亿元。

5月23日，惠州市公共资源交易中心发布《深汕铁路惠州南站综合交通枢纽项目可研、勘察设计及专题研究【其它】招标公告》（以下简称公告）。公告显示，深汕铁路惠州南站综合交通枢纽项目已经批准实施开展项目前期工作，现对该项目的可研、勘察设计及专题研究进行公开招标。

值得一提的是，在本次公告工作内容中显示，需要对惠州1号线、深圳14号线惠州南站线站位研究。意味着两线路计划将在惠州南站交汇。

本项目位于惠阳区东部，既有厦深铁路惠州南站北广场及周边区域，项目用地北侧为中山东路、南侧为厦深铁路、东西两侧均为爱民东路，总计用地面积约27公顷。

⑤ 哈尔滨：废止区域性限售政策

哈尔滨市政府最新通知，2018年印发的《哈尔滨市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》已完成阶段性调控使命，继续实施区域性限售将导致一部分购房者购买的商品房无法上市交易，抑制了改善性购房需求的释放，不利于房地产市场发展的需要，因此予以废止。即日起，购房人完成不动产权属登记，取得不动产权证即可上市交易。

⑥ 太原出台36条措施稳楼市

太原出台36条措施稳楼市，其中提出，新市民、青年人购买首套新建商品住房无需再提供落户、社保、纳税等相关证明；对购买首套新建商品住房的，鼓励银行业金融机构住房贷款首付比例按照20%执行；允许多孩家庭、投亲养老家庭通过“以旧换新” “以小换大”等方式购买改善性新建商品住房并在贷款等方面提供便利；取消“认房又认贷”。

⑦ 5月累计有超过56城市发布稳楼市政策

近段时间以来，各地稳楼市政策密集出台，中原地产研究院统计数据显示，截至5月20日，当月累计有超过56城市发布了稳楼市政策。此轮房地产新政呈现三大新特征：此轮房地产新政不再单纯为刺激购房需求，而是与当地人口政策、人才政策等相结合；此轮购房政策不再全国相对统一，而是各地拥有了更多自主权；北上广深等一线城市及全国少数重点二线城市调控仍未明显放松，三、四线城市放松力度最大。

来源综合自南方日报、深圳商报、宝安日报、证券时报、深圳房信网

【撰文、制图、整理】冯少文 邱永宽

【作者】

【来源】 南方报业传媒集团南方 客户端