房贷提供公积金缴存证明「公积金缴存多久可以贷款买房」

拥有一套住房是每个人的梦想，随着贷款买房的兴起，买房子变得不那么困难，尤其是利用个人住房公积金贷款买房，比一般的商业贷款又有很多优惠。

有偿还贷款能力

对于公积金贷款买房，我们很多人是想用的，可以说是十分想用公积金的，但是这种买房也是有一定的条件的，而且对于贷款额度也是有一定的规定的，接下来我们就来了解一下，公积金贷款买房的条件，影响公积金贷款额度的因素主要有哪些，首先，根据《个人住房公积金贷款实行办法》规定，申请这种贷款的借款人必须符合以下条件：借款人是在“公积金中心”正常缴存住房公积金的个人，借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房；具有城镇常住户口或有效居留身份，具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力。

符合规定期限

公积金贷款买房的条件，按时、足额缴存住房公积金时间及个人住房公积金账户设立时间均符合规定期限，一般借款人设立个人住房公积金账户须满90天，并自申请公积金贷款之日起向前推算，按时、足额、连续缴存住房公积金3个月以上，对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金，公积金负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行，本人或者其配偶、父母、子女在本市区域内购买、建造、翻建、大修城镇自住普通住房，该购建等行为发生在一年以内。

公积金缴存证明

具备这些条件之后，带上身份证、房产公司签订的购房合同、月收入证明（工资单）、公积金中心开具的公积金缴存证明，就可以向银行申请贷款了，那么影响公积金贷款额度的因素主要有哪些，贷款限额，贷款最高限额 每个城市都规定了公积金的最高贷款额度。其中,个人、夫妻和家庭;首套房和二套房;新房和二手房,其最高贷款额度都是不同的。这一点,每个城市的规定不一样，比如上海，首套房贷款额度，个人50万，家庭100万；二套房贷款额度，个人40万，家庭80万。

房贷首付比例

房贷首付比例、房屋总价，首付比例，直接影响到可贷款比例，由于买房还涉及到评估价，贷款额度≤房屋评估价－首付，新房和二手房、首套房和二套房，首付比例都不一样，因此，可贷款比例也不一样，比如北京一套500万的房子，公积金首付20%，贷款额度≤总价500万-首付100万=400万，由于最高限额是120万，那么贷款最高额度不能超过限额，即公积金贷款最多只能贷120万。

月收入与月缴存额有的城市以月收入、月缴存额作为贷款额度评估标准，账户余额及缴存年限，还有缴存基数，建筑面积等具体可以详细咨询专业人士。