山东烟台公积金「烟台公积金贷款政策2019」

为了节约买房成本多数人会使用公积金贷款买房关于住房公积金你有下面这些困惑吗？烟台是否可以办理公积金异地对冲？名下有一套商铺，是否能够申请住房公积金贷款？这些热点问题官方回复了！

Q

我原来在市区有套老房，前年已售出，一直租房，现我想买套商品房居住，但我名下还有一套商铺(非居住)除此之外，没有任何贷款，像我这种情况，我可以申请公积金贷款吗？

住房公积金管理中心：我市公积金贷款实行差别化信贷政策，家庭购买首套或第二套住宅的可以申请贷款。商铺不计入住房套数，住房与住房贷款记录计入住房套数。您可以申请公积金贷款。

Q

我是一名2018年7月入职烟台开发区企业的博士研究生，于2019年8月份购买了期房，由于当时购买限制，无法使用公积金贷款，现在想将商贷转为公积金贷款，有个问题想咨询下：

政府文件条款“择业期(毕业3年内)来烟工作的博士在本市购买首套房的，自缴存住房公积金当月起即可申请住房公积金贷款，贷款最高额度可提高至当地最高贷款额度的4倍“中的择业期（毕业3年内）应该如何理解？

经咨询转贷需要提供房产证，因为我所购买的是期房，购房时间为2019年8月，实际购房时间在择业期内；预计交房时间为2021年6月底，拿到房产证的时间预计为2021年10月份，请问该情况是否是否超出择业期(毕业3年内)期限？是否满足商贷转公积金贷款的条件（购房时已满足缴纳公积金满12个月）？是否能够享受当地最高额度4倍的待遇？

住房公积金：择业期（毕业3年内）以毕业证标注时间为准。商业贷款转公积金贷款不适用于我市博士首套房公积金贷款优惠政策，转贷最高申请额度为45万元。

Q

（1）2021年住房公积金的利息利率是多少？（2）以后提取公积金的要求能不能降低？（3）公积金的利息会不会上调？

住房公积金：国务院《住房公积金管理条例》第二十一条规定：”住房公积金，从2016年2月21日起，统一按照一年期定期存款基准利率执行。”

（1）2021年住房公积金的存款利率为1.500%；

（2）我市住房公积金提取条件是根据国家有关政策变动而调整的，今后公积金提取的要求本着利民会有放宽、针对遗漏也会有补充；

（3）公积金存款利息：自存入职工住房公积金账户之日起按照国家规定的利率计息，上调或者下调 都有可能。

Q

胶东五市公积金一体化后，青岛公积金在烟台购房需要满足什么条件？还需要在烟台缴满一年才行吗？

住房公积金：胶东经济圈城市的职工，在各自工作城市连续缴存满12个月，在我市购买首套或第二套住房可以在我市申请公积金贷款。感谢您对我市公积金管理工作的支持！