南平市住房公积金2018年年度报告 媒体解读会「邵武住房公积金管理中心」

《南平市住房公积金2018年年度报告》（以下简称《报告》）于近日正式发布。《报告》以准确规范的文字、丰富翔实的数据，全面披露了2018年全市住房公积金机构概况、业务运行情况、主要财政数据、资产风险状况、社会经济效益以及其他重要事项等情况，紧紧围绕服务保障民生大局，着眼增强缴存职工的获得感，不断深化“放管服”改革，切实保障职工住房需求，充分发挥了住房公积金在保障住房体系的重要作用，向南平市民交上了一份厚重的答卷。

深入解读《报告》可以发现，《报告》真实展示了全市公积金管理工作的各个方面，进一步增强了我市住房公积金管理工作的透明度，保障了缴存单位和缴存职工的知情权和监督权，对推动我市住房公积金事业的健康发展具有重要意义。

一、住房公积金业务运行良好

1、住房公积金归集业务稳步增长

2018年，由于统计口径调整，实缴单位由原来系统中正常单位数调整成当年实际有资金缴入的正常单位数，缴存额由原来的资金缴至单位账户即算汇缴调整成资金分解到个人账户才算汇缴，所以上述两个指标与2017年相比由于口径不同有一定程度的下降，如同口径比仍是增长的。

随着住房公积金政策红利的不断释放，住房公积金制度的吸引力不断增强，越来越多的单位和职工主动加入到住房公积金制度中来，2014年至2018年间，全市住房公积金实缴职工数实现五连增。从2014年的实缴职工17.05万人，增加到2018年的实缴职工数19.25万人，其中2018年净增实缴职工1.6万人，同比增幅为五年来最高。

2018年末，缴存总额202.08亿元，同比增长14.65%；缴存余额82.99亿元，同比增长8.58%。2014年至2018年期间，全市住房公积金缴存总额始终以每年增幅两位数实现高速增长，累计缴存公积金总额首次突破200亿，为全市住房公积金的提取、使用打下良好基础。

2、住房公积金提取业务持续上升

2018年，我市住房公积金提取额19.26亿元，同比增长4.90 %；占当年缴存额的74.59 %，比上年增加3.62个百分点。2014年至2018年期间，我市住房公积金提取率分别为52.47%、61.72%、66.07%、70.97%、74.59%，从这一指标可以看出，提取使用比例构成更趋于合理，近年来我市住房公积金陆续出台系列放宽提取条件，简化提取流程，精简提取收件材料，更好地支持了广大缴存职工的提取使用需求。

3、住房公积金贷款业务平稳增长

2018年，围绕“房子是用来住的，不是用来炒的”政策定位，遏制炒房行为，引导缴存职工购买普通自住住房，发放个人住房贷款0.57万笔17.97亿元，同比分别与上年持平、增长2.69%，住房公积金政策红利惠及更多的刚需群体，有力保障了我市缴存职工多层次的住房需求。

二、住房公积金收益稳定增长

1、业务收支增加

2018年，业务收入26327.60万元，同比增长12.27%。主要原因是住房公积金贷款发放额的增长带动了贷款利息收入的增加，当年存款利息1325.33万元，委托贷款利息25001.81万元。

2018年，业务支出13474.36万元，同比增长11.39%。其中支付职工住房公积金利息支出在全部业务支出中比重最大，占当年业务支出总额的89.93%。

2、支持廉租住房建设资金

2018年，增值收益12853.24万元，同比增长13.21%。2014年至2018年期间，我市住房公积金增值收益除提取贷款风险准备金外,大部分提取用于城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金。五年来提取廉租房建设补充资金分别为 5780.58万元、1314.51万元、4518.38万元、6597.02万元和8226.13万元。2018年末，累计提取城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金54272.81万元。我市住房公积金廉租房（公共租赁住房）建设补充资金贡献率稳步提高，助力我市中低收入家庭解决住房问题，公积金制度住房保障作用进一步发挥。

三、住房公积金资产风险可控

2018年末，个人住房贷款逾期额474.59万元，逾期率0.5892‰，持续保持在低位水平。2018年末，个人贷款风险准备金余额32220.20万元，占个人住房贷款余额的4%，个人住房贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为1.47%，能够充分覆盖个人住房贷款风险。

四、住房公积金社会经济效益显著

1、公积金制度覆盖面不断扩大

2018年，通过在全市范围内开展政策宣传月、新市民住房问题调研、“走企业、进社区”等宣传活动，组织工作人员深入缴存单位、合作楼盘开展政策咨询、业务办理“一站式”服务53次；扩大缴存比例5%至12%的浮动区间，全年为民营企业减负2.67万元，努力优化营商环境，使制度覆盖面不断扩大。

从缴存业务数据上看，虽因统计口径调整，2018年，实缴单位数、实缴职工人数和缴存额同比分别下降22.02%、增长9.07%和下降0.19%。但是我们看到，实缴职工人数增幅为五年来最高，有更多的职工加入住房公积金大家庭，享受到了住房公积金制度的阳光。

2、对职工住房消费的支持和贡献

围绕“房住不炒”和“租购并举”的定位，全年购租房还贷提取13.27亿元，占比从上年的66.71%上升到68.90%，主要用于购买、建造、翻建、大修自住住房以及偿还购房贷款本息，大力支持了缴存职工住房消费，减轻了缴存职工的住房负担。

3、更多中低收入家庭从中受益

2018年，在缴存业务方面，缴存职工中，中、低收入占99.23%；新开户职工中，中、低收入占99.61%。在提取业务方面，提取职工中，中、低收入占97.20%。缴存职工中低收入群体进一步扩大，中低收入家庭从中收益显著。

4、降低中低收入职工购房成本

2018年，支持职工购建房59.20万平方米，年末个人住房贷款市场占有率为17.67%。披露数据显示，我市住房公积金贷款支持对象主要为中低收入职工群体，通过申请住房公积金个人住房贷款，可节约职工购房利息支出33810.24万元，公积金制度的优越性向中低收入群体进一步倾斜。

我市住房公积金贷款政策，始终以“保刚需，促发展”为原则，职工贷款笔数中，购买144㎡以内的占比96.27%、中低收入者占比99.35%，住房公积金有力地支持了刚需购房和中低收入者的需求。

5、适时拓宽服务范围和受益人群

为进一步满足缴存职工的购房需求，适时拓宽服务范围，扩大贷款受益人群。一是开展住房公积金异地贷款，为异地缴存职工，在本市购房提供住房公积金贷款支持，全年发放异地贷款315笔、9781.50万元，累计发放异地贷款20001.20万元、余额18839.55万元，有力支持缴存职工异地购房需求。二是在住房公积金资金流动性不足时，及时启动公转商贴息贷款，通过撬动银行资金发放贴息贷款，扩大贷款受益人群。全年办理“公转商”贴息贷款13笔、458万元。

五、便民利民政策亮点纷呈

1、实现提取业务资金“秒到账”

市住房公积金管理中心按照上级有关深化“放管服”改革、强力惠民生的部署要求，对申报材料再“瘦身”，下放办理条件及要件，精简业务办理流程，降低职工办事门槛，同时进一步整合中心和各受托银行的业务审批流程，实现提取业务资金“秒到账”。提升住房公积金服务质量的同时，让群众在深化改革中有更多获得感。

2、创新信息化服务更便民

2018年，顺利上线新版住房公积金综合服务信息系统并通过部、省两级检查验收，职工足不出户就可通过门户网站、网上办事大厅、12329服务热线、12329服务短信、手机APP、微信公众号、自助服务终端七大服务渠道，借助“互联网 ”查询公积金账户信息、了解政策、跟踪业务办理进度，公积金服务渠道得到进一步拓展，也真正实现了“让系统数据多跑路，缴存职工少跑路”的目标。

纵览《报告》内容，品评披露信息，我们看到住房公积金作为国家住房保障的一项制度性供给，正在发挥越来越重要的作用。报告用数据说话，向全市缴存职工全面公开公积金“家底”，通过各项业务运行情况和财务状况，充分反映了我市公积金中心认真贯彻落实国家、省市和住房公积金管委会各项决策部署，切实保障缴存职工权益和资金使用需求，积极支持中低收入家庭住房消费以及促进房地产市场平稳健康发展所做出的努力。

张 莎/文 严数时/制图