上海住房公积金二套房贷利率是多少「上海二套房公积金贷款额度怎么算」

内容摘要：上海二套房公积金贷款利率是多少？上海二套房的贷款政策是什么？

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现在谈到贷款买房，都已经是家常便饭的了。我们很多人买房子都是贷款来买房子的，但是对于二套房的公积金贷款来购买，我们还是有一些规定的。下面小编将为您详细讲讲上海二套房公积金贷款利率是多少？上海二套房的贷款政策是什么？

一、上海二套房公积金贷款的利率是多少？

1、对购买了首套自住房且套型建筑的面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶以及未成年子女），贷款的首付款比例不得低于30％；对于贷款购买了第二套住房的家庭（包括借款人、配偶以及未成年子女），贷款的首付款比例不得低于60％，贷款的利率不得低于基准利率的1．1倍。

2、如果是贷款购买了二套房以上住房的家庭，那么贷款的首付款比例以及贷款利率都会大幅度地有所提高，不过具体的利率以及政策由当地的商业银行根据风险管理原则里自主确定。

二、上海二套房的贷款政策是什么？

1、以借款人的家庭为单位来认定房贷的次数；

2、对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，以当地房的地产管理部门根据房屋的登记信息系统所出具的家庭住房总面积为准，若借款人的家庭人均住房面积已经高出当地平均住房水平，再向商业银行申请住房贷款的，则可比照首套自住房的贷款政策来执行。其他的则均按第二套房贷执行。

3、已经利用过住房公积金贷款购房的家庭，再次向商业银行提出申请住房贷款的房贷房。

4、商业银行应当切实履行告知的义务，要求借款人按照诚信的原则来提交真实的房产、收入、户籍等的证明材料。若果发现填报的信息、提供的证明有虚假的商业银行都不得受理其提出的信贷申请。

对于出具的虚假收入证明已经被查实的单位的商业银行也不得再采信其证明。对于发生上述的情况的借款人以及单位，商业银行都应及时向所在地的银行业协会做报告，由于银行业协会负责收集上述信息并且给予通报，管理部门应将其列入重点检查的内容。

关于上海二套房公积金贷款利率是多少，以及上海二套房的贷款政策是什么的内容今天就写到这里了，现在公积金贷款来买房子，是相对比很优惠的，但是也有很多的条件的，我们还是多多关注的公积金贷款的，贷款政策对我们都有一定的好处的。