北仑住房公积金贷款业务 最多跑一次 服务网点名单 贷款额度 限额 比例 期限 套数认定及流程
编者按：今年2月以来，北仑区相继发布“最多跑一次”事项清单，区各有关部门充分运用“互联网 政务服务”，通过简化审批、流程再造、联合会审、网上申报、快递送达等方式，对申请材料齐全、符合法定要求的办事事项，实现群众和企业到政府办事“最多跑一次”。浙江卫视还报道了北仑“最多跑一次”的做法。今天重点介绍一下北仑住房公积金贷款业务“最多跑一次”服务网点名单及办理流程
宁波市北仑区住房资金管理中心
住房公积金贷款业务“最多跑一次”服务网点名单
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公积金贷款作为住房贷款的一种方式，而且利用公积金贷款购房还有很多优惠可以享用(如利率低：当前个人住房公积金贷款：五年以下（含）的个人公积金贷款的利率为2.75%。五年以上的个人公积金贷款的利率为3.25%。)，一直以来都受到消费者的青睐。
住房公积金贷款额度、
限额、比例、期限、套数认定
1
贷款可贷额度
住房中心根据贷款条件，确定可贷额，且不超过贷款的最高限额。
可贷额度＝缴存基数×40%×12个月×贷款(计算)期限。
借款人及参与计算贷款额度人员，应分别按各自公积金贷款额度测算，最后合并计算贷款额度；
共同借款人（仅限于配偶、父母、子女）贷款额度测算时，贷款期限超过主借款人贷款期限的，按主借款人贷款期限；
低于主借款人贷款期限的，按共同借款人实际贷款期限。贷款年限最多30年，且不超过主借款人离规定退休年龄的年限。
具体能贷多少，与你本人的公积金基数、年龄、贷款年限、几套房、房价及家庭还贷能力等有关。
2
贷款限额
凡在宁波原市六区（海曙、江东、江北、北仑、镇海、鄞州）区域范围内购商品住房的，最高贷款限额，每户控制在60万元（含）以内。
职工按规定连续缴存住房公积金满2年，首次申请住房公积金贷款购买家庭首套自住住房的，最高贷款额度可提高至每户80万元。
3
贷款比例
1、缴存职工家庭申请住房公积金贷款购买首套自住住房，商品房贷款首付款比例不低于30%，二手房贷款首付款比例不低于40%。
2、缴存职工家庭拥有一套住房并已结清相应购房贷款（含住房公积金贷款和商业银行贷款），为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买第二套自住住房的，商品住房贷款首付款比例不低于30%，二手房贷款首付款比例不低于40%。
3、购买第二套商品住房，前一套未结清的，贷款首付款比例不低于60%，利率上浮10%。
4
贷款期限
男性到60周岁，女性到55周岁(如果收入证明注明是50周岁退休的，按50周岁计算)。贷款年限最长不超过30年,对有还贷能力的人员,在计算贷款额时,贷款年限可放宽5年,即男到65周岁,女到60周岁，最长贷款年限不超过30年。实际还款时间仍在男60周岁,女55周岁。
5
借款人家庭住房套数认定
1.借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女,下同）有下列情形之一的，执行首套房贷款政策：
（1）家庭住房查询证明无住房记录，个人征信报告无尚未结清个人住房贷款记录，面谈记录无住房，购买首套自住住房的；
（2）借款人家庭住房查询证明有一套住房记录，个人征信报告无尚未结清个人住房贷款记录，面谈记录无其他住房，购买第二套改善性自住住房的；
（3）借款人家庭住房查询证明无住房记录，个人征信报告无尚未结清个人住房贷款记录，面谈记录有一套住房，购买第二套改善性自住住房的；
2.借款人家庭有下列情形之一的，执行第二套住房贷款政策:
（1）借款人家庭住房查询证明有一套住房记录，且该套住房尚未结清商业性个人住房贷款，面谈记录无其他住房，购买第二套自住住房的；
（2）借款人家庭住房查询证明无住房记录，个人征信报告有一笔尚未结清商业性个人住房贷款记录，面谈记录无其他住房，购买第二套自住住房的；
3.借款人家庭原住房公积金贷款尚未结清，或购买家庭第三套及以上的住房，不能申请住房公积金贷款。
公积金贷款购期房、
现房贷款所需资料
1
申报条件
1、借款人所购自住住房必须在北仑区、镇海区、鄞州区、宁波市老三区内,且该房地产公司已与本“住房中心”签订三方协议。
2、借款人必须是购房和缴交公积金本人，对共有产权人申请公积金贷款的，共有产权人必须是配偶、父母、子女。
2
所需资料
1.身份证原件及复印件各一份；
2.户口簿（非本市户口另提供居住证或临时居住证）原件及复印件各一份；借款人与共有产权人不是同一户口的，提供户籍管理部门出具的关系证明；
3.结婚证原件及复印件各一份，或民政部门出具的婚姻证明（离异的，另须提供离婚证或法院判决书）原件及复印件各一份；对于出具的离婚协议书或法院判决书上有另外判给借款申请人房屋的，需出具该房屋所在地《家庭住房登记记录查询结果》证明原件一份；
4.工资收入证明原件一份；
5.住房公积金缴存地、购房所在地房管部门的《家庭住房登记记录查询结果》证明原件一份；
6.已备案的《商品房买卖合同》原件一份；
7.首付款收据及复印件各一份。
8.借款人扣款账号原件及复印件一份；
9.公积金中心要求的其他资料。
公积金贷款购二手房
1、借款人所购自住住房必须已做好《不动产权证书》（或《房屋所有权证》、《土地使用证》）、《税收缴款书》（有契税证的另需提供契税证）;
6.已实施二手房买卖网上签约的，提供二手房网签合同原件及复印件一份；尚未实施网签合同的，提供加盖房管部门受理章或档案章的房地产转让合同（或契约）原件及复印件各一份；
7.过户后新的《不动产权证书》（或《房屋所有权证》、《土地使用证》）、《税收缴款书》（有契税证的另需提供契税证）原件及复印件各一份。
8.原房东的收款账号原件及复印件一份；
9.原房东的身份证原件及复印件一份；
10.借款人扣款账号原件及复印件一份；
11.公积金中心要求的其他资料。
住房公积金个人住房贷款
转商业性个人住房贴息贷款
申请时符合公积金贷款条件和商业性贷款条件。
1.受理时资料期房或二手房申请资料一致；
2.新增“四方协议”及商业性借款合同（由承办银行申请时现场提供）；
商业性个人住房按揭贷款
转住房公积金贷款
1、在本市（原六区：北仑、海曙、江东、江北、鄞州、镇海）行政区域内已办理纯商业个贷，申请商转公贷款时，符合住房中心现行贷款政策和条件的职工。
2、借款人必须是购房和缴交公积金本人，对共有产权人申请公积金贷款的，共有产权人必须是配偶、父母、子女。借款人必须是购房和缴存公积金本人
4.住房公积金缴存地、购房所在地房管部门的《家庭住房登记记录查询结果》证明原件一份；
5.过户后新的《不动产权证书》（或《房屋所有权证》、《土地使用证》）、《税收缴款书》（有契税证的另需提供契税证）原件及复印件各一份；
6.原商业银行出具的贷款余额证明原件一份；
7.原商业个人住房按揭贷款合同原件（原件提供不出的提供复印件一份并加盖与原件相符及银行合同章）一份；
住房公积金贷款流程
借款人申请住房公积金贷款，应携带所需资料通过受托银行向住房中心提出贷款申请，并填写《贷款申请书》。
对受托银行报送的借款人申请，住房中心在7个工作日内，作出准予贷款或者不予贷款决定，特殊情况，经住房中心领导批准可延长5个工作日，并由承办银行告知借款人。
（北仑发布编辑，来源： 北仑区编委办、北仑住房公积金与住房保障微信公众号）