2016住房公积金利息减了 买房又省钱了是真的吗「公积金贷款利率会下降吗」

原标题：2016住房公积金利息最新规定

2016住房公积金利息调整最新规定：公积金利息减少。

2016年1月1日起，2015年8月26日之前发放的住房公积金贷款开始执行新的贷款利率。其中，5年期以上贷款利率调整为3.25%，5年期以下(含5年)贷款利率调整为2.75%。2015年8月26日后发放的住房公积金贷款仍执行原利率。

2015 年，央行5次降低银行存贷款利率，其中住房公积金贷款利率降低了4次。5年期以上的住房公积金贷款利率从2015年年初的4.25%，降至目前的 3.25%;5年期以下(含5年)的住房公积金贷款利率降至2.75%。目前，住房公积金贷款利率调整的政策为：当年如遇利率调整，调整后发放的贷款执行新的利率;调整前发放的贷款从次年1月1日起开始执行新调整的利率。“按照这一政策，2015年8月26日前发放的贷款，从本月开始将迎来月还款额降低，特别是2015年3月1日之前发放的贷款，月还款额将会大幅降低。”住房公积金管理中心相关负责人说。

如何计算住房公积金利息调整后还款利息？

由于目前很多申请住房公积金贷款的职工与银行之间约定的还款日在月中，因此2016年1月份还款额的期限跨越了2015年12月和2016年1 月，这两部分要分别按照调整前后的利率计息。住房公积金管理中心相关工作人员举了个例子，假设市民吴先生的还款日为每月的10日，则今年1月10日还款时，当月还款利息要分两段计算：2015年12月11日~31日的还款本息按照调整前的利率计算，2016年1月1日~10日的还款本息按照调整后的利率计算，2016年2月份及以后每个月的还款额则全部按照调整后的利率计算。“这样算下来，对于采用等额本息还款方式的贷款职工而言，今年1月份的还款额度会低于去年12月，但是会高于今年2月份及以后每个月。”该工作人员提醒，“住房公积金贷款职工可根据实际情况，了解月还款额变化，以便及时足额还款。”

小知识：住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

来源：法制日报找法网