众美济南项目「众美开发商靠谱吗」

大众网·海报新闻见习记者 朱晓冲 济南报道

近日，网络上爆出山东众美集团疑似陷入资金链危机，旗下多个项目濒临烂尾的消息引发网友关注。在济南章丘和历城，众美集团也有两个楼盘项目，分别是书香华府和观山壹号院，网曝两个项目目前均处于停工状态，且售楼处已关门。对此，大众网·海报新闻记者进行了走访调查。

购房者：交房到期数月 至今未见竣工

济南市民王女士2019年10月购买了位于济南市章丘区的众美书香华府楼盘。按照合同约定，房子本该于2020年10月31日前交付，后来开发商声称受疫情影响延期到2020年12月底交房，但是直到现在，房子也没有交到她的手里。

王女士告诉记者，当初买房时总共花费了100多万元，为了凑足房款，王女士卖掉了自己的老房子，又从银行贷款40余万元。如今房子迟迟交付不了，王女士不仅要租房子住，每月还要还2000多元的房贷，生活负担很大。

与王女士有同样遭遇的，还有市民张先生。张先生2019年7月份购买了众美在济南开发的另一个项目——观山壹号院，这个楼盘位于济南经十东路沿线，楼房依山而建，交通便利。但与王女士有所不同，张先生购买的房子，并未取得《商品房预售许可证》，他是以所谓“内购”的模式，通过签订“理财协议”的方式购买了房子。按照合同约定，张先生购买的房子原本应该是2020年10月份交房，然而时至今日他都没有拿到新房钥匙。

记者探访：书香华府现场仅十几名工人在施工，观山壹号院已停工半年多

众美书香华府项目施工工人正在进行外墙施工

针对两位购房者所反映的问题，4月10日，记者来到了济南章丘书香华府。记者在现场看到，仅有十几名工人正在进行外墙施工，售楼处也仅有两名工作人员。对于何时能交房，其中一名工作人员表示：“前期因为疫情或其他方面的原因，交房时间延期了，目前来看整体竣工时间估计在今年的十一月份。”

众美观山壹号院施工工地内杂草丛生

随后记者又来到了位于经十东路的观山壹号院售楼处。售楼处周围设施已经老化，走进售楼处，记者见到了一名工作人员，他告诉记者，现在的房子没有办法买，公司资金链出现了问题，正在和有关单位谈合作，大约一个月以后才能复工。而在施工区域，记者看到工地里空无一人，长满了杂草，3栋8层高的楼房已经主体完工，一名看守工地大门的施工方人员表示，这里已经停工半年多了，具体什么时候能开工他也不清楚。

住建部门：开发商资金链断裂，将继续加大监督力度

观山壹号院停工，书香华府延期交房施工现场冷清……两个楼盘将成为烂尾楼的消息在维权业主群里疯传。开发商资金链是否真的出现了问题？两个楼盘又是否会烂尾呢？记者咨询了章丘和历城两个区的住建部门，两个区的住建部门工作人员均表示众美集团资金链确实出现了问题，不仅是济南，众美集团在全国的房地产项目都出现了问题，作为行业主管部门，他们将继续加大对开发企业和施工单位的约谈力度，督促他们把存在的问题尽快整改，尽快复工。

众美观山壹号院营销中心

据了解，山东众美房地产开发有限公司是河北众美房地产开发集团有限公司全资子公司。河北众美房地产开发集团有限公司成立于2001年，总部设在北京，在全国有多个工程项目，记者通过调查发现，山东众美房地产开发有限公司于2020年被法院列入失信公司，同样该公司又被法院列为限制高消费企业，此外该公司还涉及数起合同纠纷、民间借贷纠纷、金融借贷合同纠纷等官司。作为该公司唯一股东的河北众美房地产开发集团有限公司，同样被法院列入失信公司和限制高消费企业，并且涉及的买卖合同、商品房销售合同以及债权转让合同等纠纷官司众多。