又出新补贴 叠加高至46 5万 5天黄金窗口期
好消息！松北新区即将开展新区房展会！
且补贴力度相当给力。
看得出来，哈市的购房利好季，就在此时。
具体什么情况，一起来看看吧！
松北房展会时间为期5天：
8月26日-8月31日。
地点位于深哈产业园综合展览中心。
需要注意的是，此次新区房展会只有松北新区买房才能享受，江南不行。
且只针对新房住宅、活动期间网签的客户。
据最新消息，拟定补贴内容如下：
①购买首套松北新区住房给予补贴2万元；
②购房抽奖：
每天抽1名幸运房主，奖金补贴首付款（最高补贴30万元）；
每天抽20名幸运房主，奖金5万元；
每天抽100名幸运房主，奖金1万元。
③生娃补贴：
购买新区住宅二孩家庭补助1万元，三孩家庭补贴1.5万元；
④新区引进购房人才追加1万元补贴；
⑤购买新区公寓补贴50%契税；
⑥展会期间企业或个人售出100套住房奖励50万元，售出50套住房奖励15万元。
注意：哈市房展会契税减免等政策均可正常使用并叠加。
这补贴力度，杠杠的。
首次购房2万补贴、免首付款30万、生娃补助1万-1.5万、叠加契税减免政策......
哈市房展会刚结束没多久，力度已经够振奋人心。
没成想补贴还未结束，还能实现叠上叠！
具体怎么叠？
往下看。
去年10月，哈市出台“救市十六条”：
三、为吸引留住具有大中专以上学历的人才在哈购房，施行购房补贴政策，对与本地用人单位签订聘用合同或服务协议、缴纳6个月社保的，以及已自主创业的，年龄在35岁以下的各类人才，在哈购置首套商品房时即可享受购房补贴。
购房补贴以货币形式一次性发放，发放标准按照全日制博士生10万元、全日制硕士生5万元、全日制本科生3万元、大中专生（含技工院校）2万元。
四、对原籍不在当地，因工作或上学等各种原因来哈的新市民，在哈购置首套商品房时即可享受购房补贴，购房补贴以货币形式一次性发放，发放标准为1万元。
购房补贴为全日制博士生10万元、全日制硕士生5万元、全日制本科生3万元、大中专生（含技工院校）2万元、新市民1万元。
今年7月，哈市房展会也释放了最新补贴政策。
契税补贴：
在今年哈市房展会开展期间，将对个人在哈市主城9区内购买新建商品住房者给予全额契税补贴；对于购买二手房的给予50%契税补贴。
生娃补贴：
拟对有哈尔滨户籍，符合生育政策，在2021年10月29日以后生育第二、第三胎的家庭，在9区内购买新建商品住房的，凭网签备案的《商品房买卖合同》、户口簿和出生医学证明等，分别给予1.5万元、2万元的一次性购房补贴。
小编来给大家算笔账。
哈市房展会 松北新区房展会 “救市十六条”三项补贴，最高能拿多少钱：
“救市十六条”——10万元博士购房补贴。
哈市房展会——1万契税 三孩2万=3万。
契税标准：以哈尔滨平均购房总价100万为基础，契税收取额度估算为——100万×1%=1万元。
松北新区房展会——首次购房2万 免首付30万 三孩1.5万=33.5万。
综上，哈市购房补贴最高可领：
10万 3万 33.5万=46.5万。
注：每项均需要单独扣除20%个人所得税。
100万的房，直接省一半！
给力吗？别急。
哈市利好不仅补贴给力，公积金也迎来了好消息。
8月10日，哈市住房公积金管理中心发布了《关于放宽高校毕业生、政策内二孩及以上家庭住房公积金贷款申请条件的通知》。
政策适用范围如下：
①毕业五年以内全日制大专及以上学历的高校毕业生（毕业证书毕业时间至申请公积金贷款时间不超过五年）；
②符合生育政策，2021年10月29日以后生育第二个及以上孩子家庭。
放宽内容如下：
①毕业五年以内全日制高校毕业生、政策内二孩及以上家庭在我省建立个人住房公积金账户并连续足额缴存6个月（含）以上即可申请住房公积金贷款（原为12个月）；
建立个人住房公积金账户并连续足额缴存6个月（含）以上需满足建立住房公积金账户满180天、发生集中汇缴行为不能超过3个月（含）等条件。
②高校毕业生配偶和政策内二孩及以上家庭配偶作为共同还款人可享受与主贷人同等待遇。
公积金申请的必要缴存时间，缩短了！
申请条件由原来的连续足额缴存12个月变为连续足额缴存6个月即可。
但适用条件为：
①毕业五年以内全日制大专及以上学历的高校毕业生
②2021年10月29日以后生育第二个及以上孩子家庭
人才 二孩家庭，可是相当合适了。
与此同时，人才配偶 二孩家庭配偶都可享受与主贷人同等待遇。
利好不止于此。
今年6月1日，哈尔滨住房公积金管理中心表示：
自6月1日起，受疫情影响的住房公积金借款人，不能正常归还住房公积金贷款的，经认定后不作逾期处理，不计罚息、不作为逾期记录报送征信部门，实施时限暂定至2022年12月31日。
也就是说，今年下半年，哈市公积金不按时还款，不算逾期！
还不算完。
今年7月8日，哈市公积金贷款额度，也进行了提升。
单职工贷款最高额度由50万元提高至60万元，双职工贷款最高额度由70万元提高至80万元。
再结合今年房展会的人才公积金利好：
拟对符合市高层次人才相关政策规定，经市人社部门认定且已领取一次性安家费的高层次人才作为主贷人购买家庭首套住宅，在我市建立个人住房公积金账户并连续足额缴存6个月（含）以上的，即可申请住房公积金贷款，贷款最高额度按照住房公积金账户余额的40倍计算。单职工贷款最高额度由50万元提高至60万元，双职工贷款最高额度由70万元提高至80万元。
高层次人才贷款公积金额度可提至40倍！
小编只能说，今年的公积金利好，真给力啊！
目前，哈尔滨的公积金贷款政策分为三种情况：
（一）职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）无住房且未使用过公积金贷款的，执行首套房贷款政策。
（二）属于下列情形之一的，执行第二套房贷款政策（首付款增加10%、利率上浮1.1倍）：
1.职工家庭有一套住房但未使用过公积金贷款；
2.职工家庭无住房但使用过一次公积金贷款并已结清；
3.职工家庭有一套住房，且使用过住房公积金贷款并已结清，但为同一套住房（须提供借款合同及房屋权属资料等佐证资料）。
（三）属于下列情形之一的，认定为购买第三套及以上住房，不予贷款：
1.职工家庭有两套及以上住房；
2.职工家庭已使用过两次公积金贷款；
3.职工家庭有一套住房，使用过一次公积金贷款，但非同一套住房。
符合申请公积金贷款条件为两人的，贷款最高额度为80万元。
具体情况以公积金中心窗口审核为准。
最新政策如下：
哈尔滨公积金何时能实现“认贷不认房”，值得期待。
今年，哈尔滨的“救市”力度，空前绝后。
管控房价、提高公积金贷款额度、契税全额免、生娃给补贴、人才公积金利好......
这么多利好，你享受到了吗？
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