李嘉诚买下英国电信「李嘉诚在上海的最后一个项目」

本文来源：时代周报 作者：马欢

一个月内，李嘉诚家族已两次出手，抛售旗下英国资产。

先是3月4日，有消息称李嘉诚家族将出售旗下英国最大配电公司，估值高达150亿英镑（约合人民币1260亿元），预计赚取超过2倍的收益，即约773亿元人民币。一周后，李嘉诚家族又宣布抛售其位于伦敦的写字楼。

3月14日，李嘉诚家族旗下的长江实业集团有限公司（简称“长实集团”）回应出售英国伦敦相关物业的消息，并强调，最终的实际成交价为12.1亿英镑（约合人民币100.6亿元），高于此前购入价10亿英镑（约合人民币83.2亿元），3年半以来的总回报约为48亿港元（约合人民币39亿元）。如若进展顺利，这两笔交易下来，李嘉诚家族将在英国拿走超过800亿人民币的收益。

800亿人民币收益

李嘉诚家族此次出售的物业为5 Broadgate大厦，位于伦敦金融城核心地段，是瑞银集团伦敦总部所在大楼。大厦总面积约为7.34万平方米，距英国中央银行总部大楼仅几百米，周边还有众多国际大型金融机构总部。

5 Broadgate大厦最早由英国地产公司British Land Co.和新加坡主权基金GIC共同开发并持有。2018年6月，李嘉诚旗下的长实集团斥资10亿英镑收购了这栋大楼。

2021年6月10日，有媒体报道，长实集团有意出售该物业，并与多个潜在买家进行初步磋商。

此次交易涉及的5 Broadgate 图源：smartcitiesworld

据相关消息，此次交易最终敲定的买方为Broadgate Five Holdings (Jersey) Limited，为韩国国民年金公团（NPS）的子公司。NPS既是韩国养老金管理机构，也是韩国最大的投资公司。

长实集团强调，这项投资3年半以来的总回报（包括整个持有期内的租金收入、物业升值，以及该项投资的对冲利润）约为48亿港元（约合人民币39亿元），回报率达到了45%。

负责该项交易的长江实业执行委员会成员马励志指出，出售 5 Broadgate 后，长实集团负债比率将进一步下降，今后将继续在不同的地区，物色更多新投资机会。

马励志说：“换言之，全世界都是我们的潜在市场。”

此前，由澳大利亚投行麦格理集团和全球私募巨头KKR牵头的财团正在与李嘉诚家族洽谈关于收购其旗下资产UK Power Networks的事宜。

2010年10月，李嘉诚家族通过电能实业、长江基建、李嘉诚基金会及李嘉诚（海外）基金会等机构，以58亿英镑（约合人民币487亿元）收购了当时法国电力能源公司EDF Energy持有的英国电网资产的权益，成立新公司UK Power Networks。

UK Power Networks是英国最大的配电公司，估值高达150亿英镑（约合人民币1260亿元）。如若进展顺利，这项交易会让李嘉诚家族赚取超过2倍的收益，即约773亿元人民币。

这意味着，抛售2笔资产后，李嘉诚家族已经从英国资产中带走了超过800亿人民币的利润。

资本逃离欧洲

过去十多年间，李嘉诚家族在英国的总投资超过4000亿港币（约合人民币3200亿元），掌控了英国30%的电力供应、25%人口的配气服务供应、为7%人口提供的饮用水的水资源基础设施以及超50万平方米的土地资源。

同时，李嘉诚家族还拥有英国最大的电信运营商、拥有全英国最多的连锁酒吧门店数量，成为英国最大的单一海外投资者。

他的家族也被称为“买下半个英国”。

不过，自2020年起，李嘉诚家族陆续出售英国乃至欧洲的部分资产，包括价值近700亿元的欧洲的通讯基础设施业务。

事实上，除了李嘉诚外，大量资本也开始了逃离欧洲之路。

英国富时100指数自2月底以来持续下跌 图源：金十数据

统计显示，自2月24日以来，数个欧洲主要国家的股指跌幅超过10%，全欧洲股票基金的资金外流数量创下历史最高纪录。

据美国调查公司EPFR统计，2月24日-3月2日，有66亿美元资金流出欧洲股票和基金，超过了英国脱欧公投后，即2016年7月的流出额，创下自2000年以来最高纪录，债券基金也连续7周外流。

外汇市场上，投资者也纷纷卖出欧元，3月4日，欧元兑美元一度跌至1.09左右，为2020年5月以来最低。