与哈里亚纳的尼尔，古尔冈可以获得超过2.7万卢克新公寓

Gurgaon的郊区再次偷走了邻居德里的游行。古尔冈始终是一项活动，古尔冈已经看到了一个狂热的建筑步伐，现在已经导致了最新的主计划，包括较新的地区，远离市中心。这是在过去二十年开始目睹发展的一个城市，导致城镇规划挑战，在某些领域的某些地区的价格升值.Also，“首次来的，

首次服务”的许可机制 - 在使用中在介绍这项政策之前 - 导致土地利用效率低下。要重申，从住宅用途指定部门，只有20％的部门净计划区域分配为集团住房许可证。这在欠下的等领域内保持了大

型土地。克服这些问题，同时也确保较大的土地所有者在授予大公司授予大公司时，哈里亚纳政府已经出现了一个标题为“新综合的新政策”许可政策2015'（NILP）.Small Landowners

将使新的综合

许可政策受益2015年，不仅会留出过去的异常，而且还将认识到能解锁显着发展潜力的未使用的土地包裹。这项政策现已通过授予他的平面可转让的发展权利（TDR）为1.0的平衡转移发展（TDR）授予每个土地所有者，即使在土地被政府获得部门发展工程的情况下，他也可以向第三方出售

。政策将使小型土地所有者通过参加整个许可，房地产开发和营销和销售TDR的整个过程自愿货币。此前，对政府收购的土地赔偿不足的问题，以获得外部开发工作。这一点被关心，因为小地板业主可以在市场价格上销售

TDR。较小的开发商NILP

2015年的播放领域还认识到综合综合住宅乡镇所需的100英亩土地的陷阱。因此，限制已减少到25英亩。这将允许更多的开发人员进入市场。它已成为较小的开发人员的级别播放领域

。向经济适用房和社区服务提供

有关经济适用住房的经济适用住房，以一定比例的每一个开发者的土地包裹均未妥协。2015年NILP 2015年确保在本政策下许可的任何殖民地总面积的12％，应直接转让给政府房屋委员会，以获得经济较弱的部分，以创造经济较弱的住房和住房的补

贴价格。该地区的进一步占10％的地区免费转移到政府以创建社区设施。开发商应能够利用现有许可殖民地内的转移区域。在商业皮带

中的商业许可证授予超过净计划区域的50％限制的商业许可证，这将促进粮食计划区的50％古尔冈麦格松的超势城市复杂。类似的变更适用于其他城市复合物，Faridabad-Ballabhgarhand的其他国家的其他城市综

合体。土地的

效用早期规则意味着只有20英亩的100英亩，可用于集团住房。这使得很多土地不利于商业或绘制的发展，但没有足够的接受者。现在，与尼尔普，土地面积超过25英亩的任何实体可以利用该项目的全球FSI和250个PPA（每英亩人员）的密度，并且可以自由地使用持牌殖民地的住宅组成部分进行集团住房项目也是如此。即使在该特定部门举行了20％的群体住房配额之后，这也可

以进行。这不会导致密度较低的更加平衡的发展，但也有可能允许超过2.7万卢比的新公寓的发展。政府超过1,400英亩，建立低成本住房股

票。作者是，JLL Research＆Reis副主任