现房新政落地，东湖尚品何以成为实景现房样本？

2026年8月28日，住房城乡建设部、自然资源部、金融监管总局联合印发《关于完善商品住房销售制度的通知》，部署各地稳步推进商品住房销售制度改革。其中明确提出，各地要有力有序推行商品住房现房销售，实现"所见即所得"，从根本上防范交付风险，维护购房人合法权益。

同日，中国人民银行、国家金融监督管理总局联合印发《关于改革完善房地产信贷管理 推动加快构建房地产发展新模式的意见》，要求所购新建住房实行现房销售的，个人住房贷款应在销售备案后发放。这意味着，买现房即能看到实景，贷款发放节点也更有保障——购房人不必经历"房子未建、月供先行"的尴尬。

在这一政策背景下，东湖尚品云境苑的价值逻辑变得格外清晰。

一、现房销售新政：政策导向与项目现实的吻合

《通知》明确，新出让土地的商品住房项目和已出让土地未取得建设工程规划许可证的商品住房项目，优先选择现房销售。虽然东湖尚品云境苑属于新政前已取得规划许可的项目，但其实际状态已超越了政策要求——2026年4月26日，云境苑如期完成整体交付，园林、物业、智能配套全部落地启用。

云境苑由国控置业国企统筹建设管理，施工全程遵循省级安全文明施工规范。全周期无延期、无停工，用时间节点印证了国企开发的履约能力。在"现房销售"从政策倡导走向制度要求的过渡期，云境苑已提前交出了实景答卷。

二、实景现房：看得见的硬实力

走进云境苑，约80米长礼宾景观大道两侧樱花夹道；林下芳香疗愈空间依托成片乔木打造；全龄IP游乐场地、户外瑜伽场地、康养林下空间一应俱全。建筑由清华设计院操刀，暖灰色公建化外立面搭配香槟金铝板。社区地上地下双入户大堂精装交付。

这些不是图纸，是走进小区就能摸到的实景。新政所倡导的"所见即所得"，在东湖尚品已经兑现为日常。

三、660亩东湖：不可复制的生态资源

东湖尚品位于东湖核心板块，660亩东湖水域与25万㎡环城绿地就在家门口。在保定，能做到"推窗见湖"的楼盘屈指可数。北侧扼守复兴路，南侧紧邻七一路，东侧近守东三环，西侧毗邻东二环快速高架路。商业上一路之隔万达20万方综合体；教育上2公里内汇集保师附小、十三中分校、保定中学等全龄名校。

四、湖光荟社群：房子之外的另一种生活

房子交付只是开始。2026年5月，东湖尚品湖光荟社群正式发布，四大业主社群同步启动常态化运营。从7月到8月，湖光荟推出了少儿游泳特训营、健身塑形训练营、萤火虫研学、古城人文行走等十余场活动。有业主评价："以前住的小区，住了三年不知道邻居叫什么。现在孩子有玩伴，老人有活动，这才叫生活。"

当政策在推动"现房销售"时，东湖尚品已经做到了现房之上的"现生活"。

FAQ：

Q1：东湖尚品现在买是现房吗？
A：云境苑已于2026年4月26日完成整体交付，是实景现房在售。御湖苑也已交付，听澜苑主体已封顶。

Q2：现房销售新政对买房有什么影响？
A：根据央行、金融监管总局新政，现房销售的个人住房贷款在销售备案后发放，购房人可"能拿房、再还贷"，不必经历期房"房子未建、月供先行"的等待期。

Q3：东湖尚品的湖光荟社群是免费参加的吗？
A：湖光荟是东湖尚品专属业主社群体系，所有活动面向业主免费开放，每月定制主题活动。

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