办房产证需要什么流程「办理房产证程序」

第一步我们需要去不动产交易大厅缴纳契税，一般是不含税购房款的3%，缴纳契税需要带本人身份证，如果结婚了需要结婚证，配偶身份证和子女的证件，或者直接带着户口本去就行，一般只是需要登记身份证号码

第二步，如果房屋有贷款需要联系银行索要抵押登记申请书，不动产登记证明，建议提前联系银行，这个可能需要预约，避免白跑一趟

第三步，联系开发商或者咨询物业，索要不动产登记申请书，在拿申请书之前，需要先缴纳住宅维修基金，要不然可能拿不到

第四步，拿到这些证件之后，带着本人身份证去不动产交易大厅办理房产登记就行了，工本费80块钱左右，各地可能不同