烟台可以商贷转公积金贷款吗「前期商贷后期能否转公积金」

烟台市之前公积金贷款申请大概需要1年左右，所以很多开发商或者二手房东不同意购房人公积金贷款，只接受商业贷款。旧公积金贷款利率5年以上3.75%，最新公积金贷款利率：5年以下（含5年）年利率为2.75%、5年以上年利率为3.25%。商业贷款基本上在5.3%-6.5%之间。中间利率差异还是挺大的。100万贷款差不多每个月还贷差异在1500元左右。所以如果你想把原来的商贷转为公积金贷款，那么清参考下面的资料。

★ 申请人应明确的重要事项

1.所购住房已办理不动产权证书；

2.申请人及配偶信用良好；

3.申请人原商业贷款应是“个人住房贷款”且贷款尚未结清；

4.转公积金贷款借款人与商业贷款借款人应一致；

5.组合贷款不办理转公积金贷款，转公积金贷款不办理组合贷款；

6.申请人及配偶（共同借款人）应先到住房公积金管理中心现场咨询。符合转贷条件的，在填写《转公积金贷款咨询记录单》后，申请人自筹资金还清原商业住房贷款，并于一个月内向住房公积金管理中心申请转公积金贷款。

★ 申请人及配偶（共同借款人）现场咨询应提供的材料：

1.身份证原件；

2.购房合同原件（二手房提供不动产管理部门备案的购房合同）；

3.商贷借款合同原件。

★ 办理转公积金贷款应提交的材料：

1. 《转住房公积金贷款申请表》一式2份

★ 填写要求：

☆ 请使用黑色签字笔。

☆ 个人信息部分每空必填。

☆ 共同借款人：指借款申请人与配偶之外共同买房的人，没有的无需填写。

☆ 申请人、配偶、共同借款人在申请表中的签名需要到公积金中心面签。

2. 申请人家庭（含未成年子女）在户籍所在地和购房所在地的不动产权登记查询证明（有效期为一个月）

☆ 有曾用名的也需提供。

3. 身份与婚姻证明（申请人、配偶、共同债务人均提供）

⑴ 身份证原件；

⑵ 户口簿（含首页和常住人口登记卡）原件；

⑶ 结婚证原件。

☆ 离异的需提供离婚证（含离婚协议书）或法院判决书原件；

☆ 配偶死亡没有进行户口注销的，需提供公安机关出具的死亡证明原件。

4. 原购房合同 原件

5. 商业贷款 借款合同 原件

6. 商业贷款结清证明 还款凭证（最后一次） 原件

7．不动产权证书 原件

★ 由于信用、收入、负债、交易及住房套数等存在不确定信息的，还需另行提供辅助证明材料。

如果其他区域想咨询问题的，可以拨打电话：公积金咨询热线：12329

烟台市住房公积金管理中心： 6669257 芝罘区：2118909 开发区：6113194

莱山区：6906393 福山区：2130667 牟平区：8947088 长岛县：3212102

莱阳市：7214683 海阳市：3107705 栖霞市：3375569 龙口市：8577880

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