南京青岛路房价「青岛市南区哪个小区比较好」

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小心避雷

延期、延期再延期，再再延期，何时能交房？

大家都知道了吧？位于市南区南京路的鲁商蓝岸公馆被青岛电视台曝光了！

▲想看新闻报道视频的可以到青岛电视台官网搜索“鲁商”查看。

原因就是这家开发商患了“拖延症”，原本去年3月份就该交房的鲁商蓝岸公馆，至今已下发了四次延期交房通知书，更让人恼火的是，业主带着记者都找不到该家公司的主事人，电视报道中，连个能出来给个说法的人都没有。

买房一时爽，交房愁断肠。电视报道中，有业主称，开发商“要按照合同进行赔付”——

看到这个“每天万分之0.1的违约金”，肯定很多人感觉像是吃了苍蝇，虽然这个违约金数值没有统一标准，但是低于万分之一就属于不厚道，怎么都想不明白，这家开发商怎么带了“鲁商”这个字眼？

换言之，100万的房子延期一天开发商只付10元违约金，那开发商延期交房后付出的成本并不高。

房产君算了笔账，如果交了100万的房款，开发商延期交房一天才赔10块钱，一年下来也才3650多元。要是70年不交房，开发商只需要赔偿25万多元，还不够购房人在外的租房钱。

每天万分之0.1的违约金，这公司真是把小数点玩明白了。

不厚道！

现在业主只能还着房贷，在外面租着房子住。据说他们的房子在市场上可以租到3000到4000元，赔偿金每天10块钱，一个月300块钱，都不到市场租金价格的1/10，看来开发商当初签合同的时候真是请了数学老师来，学会了各种各样的算法……太欺负人了！

砸锅卖铁把钱交给你，还得提心吊胆地跟着你延期。延期就延期吧，你还在合同里摆我一道。

电视报道中看到，该楼盘在给业主的“说法”还罗列了延期的种种理由——

直接把小伙子给看笑了，因为他是2019年之后才买的房。

不知道，鲁商蓝岸公馆的合同里是否写明了“因不可抗力因素，不承担延期违约责任。”而开发商给出的理由确实很好笑，上合峰会、海军节，这些在买房子之前就发生的事情，你把锅甩给他们，他们肯定会表示不背这个锅！

开发商的借口和套路很多，近两年比较常见的就是用新冠肺炎疫情作为延期交房的挡箭牌来逃避违约金。你要说是因为疫情，还情有可原；你要说是因为“利奇马台风”，台风会很恼火；你要说是因为大禹治水，大禹都会撂挑子。

没有理由可以找理由，但不能瞎找理由。

房产君还担心另外一件事，开发商承担违约责任的天数怎么算？是一五一十地按照拖延的日期算？还是要扣除掉各类“不可抗力因素”的天数？房产君暗暗为鲁商蓝岸公馆的业主们捏了一把汗……

按照某些开发商的算法，即使延期了一年半，最后赔付的天数或许还不够一年，各种“不可抗力因素”都是实实在在的钱数。一旦哪个项目按照这种算法，最终的结果，相信购房者都无法接受，虽然赔付的也没有几个钱。

关于这家开发商的负面新闻，网上一搜索就知道，房产君不再罗列。看到开发商给出的理由，房产君想问的是：老百姓是第一次买房，鲁商置业是第一天做地产吗？

买房不易，避雷要避这样的雷！

借问，这家开发商在青岛还有什么项目？

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