全国房地产经纪人协会首席经济学家乐观地认为,在经济强劲的情况下,房地产行业将继续保持稳定增长。

Lawrence Yun的讲话是在上周波士顿房地产经纪人大会暨博览会的一次演讲中发表的,他补充说,他认为由于该国良好的经济基本面,短期内不太可能再出现经济衰退。

Yun还预测,到今年年底,新房和现房销售量将达到600万左右,未来几年将略微增加。这位经济学家还认为,房价将继续以适度的速度增长,2018年约为4.7%,2019年为3.1%,2020年为2.7%。

然而,Yun表示,只有当住宅建筑商能够通过向市场增加新库存来满足需求时,才会出现这些积极趋势。新房屋以每年约120万的速度进入市场,但这低于历史平均水平,远远低于2004年建成的190万套房屋。

Yun补充说,至少没有房地产泡沫的迹象。他说,尽管房价多年来一直超过收入,但美国整体经济仍然基本稳健,抵押贷款质量很高,而且由于许多市场库存持续短缺,没有危险在大衰退之前的过度建设。

但确实存在一些风险。Yun表示,美国之间发生全面贸易战的威胁将阻碍经济增长,并导致长期债务工具的利率上升。如果发生这种情况,可能会出现衰退,Yun说。

一个好消息是,房地产经纪人本身可以通过提醒客户经济仍然健康并且所有迹象都指向积极的房价上涨来帮助他们。Yun表示,由于通胀仍然受到控制,经济衰退的可能性很小,因此美联储的任何加息都可能是温和的。

换句话说,现在是买房的好时机,Yun说。

“所有迹象都表明,价格将继续走高,等待风险的买家会因财富增加而失踪,”他说。

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