新浪财经讯 “2019第八届金砖论坛”于8月30日-31日在上海举行。光大安石执行董事万水航出席并演讲。

万水航表示,光大安石本身一开始是外资平台,所以很多的操作经验从一些亚洲甚至发达国家有它自己的惯例。在这样一个新的金融环境下,募投融退可能是一个大家都在积累的过程,因为投资的话,国内的房地产基金是近五到十年的事情,投完之后到退出用一个周期,“只能说你有更多的这样的案例才有足够的闭环,也能证明你当初买的这个东西到底有没有获得价值,然后来寻找着中间的一个平衡。”

就募资方面,他介绍到,如果是人民币这个市场,这两年大家应该是同样的感受,难度是变高了。从货币来讲也是收紧的趋势,不要说股本的钱了,贷款的钱目前的趋势也没有前两年那么好。“站在机构公司的角度来讲,其实他们对基金管理人的考察也都是全方面的,可能第一是我刚才提到的,他会先看有没有足够多的投资履历,有没有给之前的投资者创造价值。第二,你有没有相应的资管的能力,你怎么培育这个东西,你怎么有你的竞争优势。第三,到了这个平台本身,我怎么信任你,你是一个国有的还是民营的平台,如果你是国有的平台,我怎么保障他的激励最大化的价值,这个没有定量化,都是在学习过程中。我相信机构投资人肯定是喜欢有积累,有领先优势的这些人。一步一步来吧。”

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