9月4日上午10时,青岛市即墨区自然资源局以网上拍卖的方式出让位于即墨区的8宗地,包含3宗商住用地、2宗教育科研用地、1宗体育用地、2宗商业用地。这8宗地总占地面积48.21万㎡,总建面63.06万㎡,竞买保证金7.58亿。

最终,这8宗地块被即墨国际商贸城开发投资有限公司、青岛蓝谷投资发展有限公司、青岛琛蓝世纪实业发展有限公司以底价75795.2194万元分别竞得。

拍卖详情

拍卖详情

地块详情

编号JY19-64、JY19-65、JY19-66为商住用地,全部位于即墨区青荣城际铁路以东、蓝鳌路以南、战前路以西,为陈家河安置区项目,商业占比10%,土地占地总面积9.39万㎡,容积率为2.51,规划建筑面积23.56万㎡,竞买保证金3.73亿元。

具体来看,JY19-64地块占地35965㎡,建筑规划面积为100702㎡,起拍楼板价为1499元/㎡,起拍总价为15095.2298万元;JY19-65地块占地24875㎡,建筑规划面积为62187㎡,起拍楼板价为1592元/㎡,起拍总价为9900.1704万元;JY19-66地块占地33064㎡,建筑规划面积为72740㎡,起拍楼板价为1592元/㎡,起拍总价为12300.334万元。

JY19-67、JY19-68、JY19-69、JY19-70四宗地块位于即墨蓝谷区,总占地37.22万㎡,总建筑用地面积36.77万㎡,起拍总价为1.62亿元。据悉四宗地块或为北京航空航天大学青岛国际科教新城项目用地,目前已经完成项目立项、项目可研和单体方案设计,预计今年一月份可开工建设,2020年开始招生。北航青岛校区一期建设投入20.5亿,建设用地750亩,总规划教育教学面积30万平方米,分六个学院,从北京航空航天大学整体搬移到青岛校区,首批预计将有3500名学生入驻。

编号JY19-70地块位于即墨区青岛蓝谷滨海公路以东、海岸线以西、港中旅海泉湾度假区以北,土地占地面积4.42万㎡,容积率≤1.3,规划建筑面积5.74万㎡,起始楼面地价2962元/㎡,总价1.70亿元,竞买保证金0.85亿元。

同时搭配1宗体育用地及2宗教育用地,编号分别为JY19-67、JY19-68、JY19-69,土地占地总面积32.80万㎡,规划建筑面积31.03万㎡,起始楼面地价494元/㎡,总价1.53亿元,竞买保证金0.78亿元,为北航校用地,另外4宗地须缴纳耕地开垦费合计8145万元。

编号JY19-71商业商务金融用地位于即墨区青岛蓝谷天云山一路以南、滨海公路以东、规划路以北、越海路以西,土地占地面积1.60万㎡,容积率≤1.7,规划建筑面积2.73万㎡,自持比例不低于40%,起始楼面地价2261元/㎡,总价0.62亿元,竞买保证金0.62亿元;须缴纳耕地开垦费173.1150万元。

出让条件:

1、3宗商住地,用于建设陈家河回迁安置房。竞买人须单独竞买,不允许联合竞买。地块成交后3个工作日,竞得人须与即墨国际商贸城管理委员会签订《陈家河安置区建设协议书》;须于2019年10月31日前开工,于2021年12月31日前竣工。

2、JY19-67、JY19-68、JY19-69、JY19-70四个地块统一规划搭配出让,竞买人须同时报价、同时竞得;竞买人须单独申请,不接受联合申请。

3、JY19-70地块建设国际学术交流中心,地上面积不低于50000平方米,建设标准不低于8000元/平方米;

4、JY19-67、JY19-68、JY19-69地块建设学生宿舍、图书馆、教学楼、学生活动中心和食堂、科研办公楼,地上总面积不低于200000平方米,建设标准不低于4500元/平方米。JY19-67、JY19-68、JY19-69地块规划建设非经营性的教学科研设施。

5、JY19-71须在网上竞价结束后3个工作日内与青岛蓝谷管理局签订《蓝谷海洋生物与生命健康项目投资协议》。

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