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中海12.4亿元斩获上海长宁区地块 为近十年推出首宗纯住宅用地

9月25日,上海市土地交易市场以招挂复合的方式出让长宁区一宗居住用地,地块名称为长宁区新泾镇226街坊2丘cn002f-01B地块,出让面积1.67万平方米,保证金为2.43亿元,这是自2009年6月以来,长宁区挂牌出让的首幅经营居住用地。

最终,该地块被中海地产以12.42亿元的价格投得,折合楼板价3.4万元/平方米(其中可售商品住宅<72%)。<>

据观点地产新媒体了解,该地块位于上海长宁区新泾镇,东至协和路,南至cn002f-01A地块,西至cn002f-01A地块,北至通协路,出让面积1.67万平方米,普通商品房容积率2.18,起始总价12.14亿,其起始楼板价33331元/平方米。

根据出让要求,该地块限高40米,住宅套数下限不低于318,配置不小于3000平方米(计容)社区级公共服务设施,保障性住房建筑面积应占该出让宗地规划总住宅建筑面积的5.0%。此外,全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的100%,自持建筑面积不低于15%,自持面积须用于租赁,分套建筑面积控制在40平方米左右。应优先满足临空园区企业员工住房租赁需求。

目前,长宁区还共有5幅地块处于公开推介中,包括中山公园龙之梦后门地块、长宁少科站地块以及仙霞西路尽头的3幅地块,总土地面积为363.3亩。

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