谷川高科·奉贤，为上海制造企业打造有温度的“产业社区”

寸土寸金的魔都上海，制造业企业往往面临着两难的选择：是留在租金高昂、空间受限的市区，还是迁往配套匮乏、孤立无援的地方?当企业对生产环境的要求不再止步于四面墙壁，谷川高科・奉贤给出全新的答案：不只提供物理空间，更致力于打造一个有温度、有连接、高品质的“产业社区”。

颠覆传统：从“房东思维”到“伙伴思维”

在传统的工业地产模式中，园区运营者更多扮演着“收租人”的角色。但在谷川高科看来，这远远不够。“谷川高科从未单纯定位于只收租金的房东角色，更希望与园区内企业共成长。”这不仅是一句口号，更源于17年的招商引资服务基因。依托积累的136万企业选址需求大数据，谷川高科比任何人都更懂制造业企业的痛点：您需要的不只是厂房，而是涵盖税务、法务等企业需要的全流程服务。您顾虑不仅仅是租金成本，更在于厂房建筑的合规性隐患，以及由此带来的风险。

因此，谷川高科・奉贤在提供全生命周期企业服务的同时，更在硬件上为企业兜底。谷川高科・奉贤园区选址于正规104地块，拥有50年独立产权，彻底消除了企业生产的后顾之忧。只为给意向上海、已扎根上海的制造业企业，保留一片潜心投资、安心生产的沃土。

极致匠心：为“中国制造”匹配“世界标准”

走进谷川高科・奉贤，你会发现这里与常见的标准厂房截然不同。为了打造精致的工业社区，不惜成本。外立面放弃了普通的涂料，转而采用了世界500强外资企业在厂房建设中使用的澳大利亚博思格顶级钢材及洁面恒丽板。这不仅让厂房外观简约大气，具有极强的现代感，更具备自洁功能，能够抵抗奉贤临海环境的腐蚀，保证建筑20年光洁如新。

在看不见的安全领域，更是秉承极致严谨。园区消防系统全线采用FM认证产品(全球最严格的质量控制标准之一)。虽然这直接增加了建筑成本，但在我们看来，保障园区内企业生命财产安全，是不可逾越的底线。

空间革命：让生产布局不再妥协

很多企业对多层厂房心存顾虑，核心便是层高、承重难以匹配生产需求，货物运输也多有不便，而谷川高科・奉贤从设计之初，便立志为企业打造高标准多层生产空间。

园区打造高适配性的厂房空间，首层层高达10.8m，牛腿高度7.75m，可轻松安装10t行车，大型注塑机、精密半导体设备等都能从容布局;首层每平米承重5吨，远超市场常规标准，二、三楼也分别达到1t、0.8t，全方位满足多层生产的承重需求;更不惜增加造价，将柱网拉大至9.6m*11.5m，让企业设备排布更灵活、生产动线更高效。

社区温度：工作与生活的无缝连接

“产业社区”的核心在于人，谷川高科园・奉贤打破传统园区的封闭与枯燥，以空间的开放性与功能的多元化打造有温度的产业生态，让企业发展无后顾之忧。

生活上，园区配备平价食堂，全方位保障企业员工日常就餐;商务上，谷川高科在园区3公里外的八字村打造“谷川庭院”，会议、商务接待一应俱全，作为企业的第二会客厅，轻松满足各类商务接待需求;通勤上，园区紧邻S3沪奉高速，30分钟直达张江、50分钟通达虹桥，高效串联核心区域，让“职住分离”不再成为困扰。

谷川高科・奉贤园区，不仅仅是一个生产基地，它是连接张江研发与临港制造的枢纽，更是一个让企业家安心、让员工舒心的现代化产业社区。在这里，我们诚邀半导体、医疗器械、智能制造领域的佼佼者，共同见证上海制造的新高度。