关于公积金提取及公积金贷款的各种问题解读「公积金提取影响公积金贷款吗」

很多朋友在后台提问关于住房公积金缴存、提取，住房公积金贷款政策、额度等问题，今天来一次性讲清楚。

目前福州住房公积金缴存基数上限为24120元，缴存基数下限为1720元；缴存比例最高24%（单位个人各半），缴存比例最低10%（单位个人各半），即月公积金最高为22239*0.12*2=5789元，最低为1720*0.05*2=172元。

目前福州公积金可分线上线下两种提取方式，线上提取更方便。打开闽政通、E福州，公积金服务，公积金提取，选择提取原因：偿还贷款、租房、离职等，需要注意的是偿还贷款和租房提取的，最高只能提取上一年度的房贷、房租的最高额度，离职的可以全额提取。

按照2022年1月28日福州公积金管理中心最新文件，之前使用公积金贷款的结清之后即可再次使用，无时间限制。

按照2022年1月28日福州公积金管理中心最新文件，福州户口使用公积金贷款购买首套房首付比例30%，购买二套房首付比例40%。

目前公积金贷款利率3.25%，商业贷款普遍利率5.15%。以贷款80万计算，30年公积金月供约3482元，30年商业贷款月供约4368元，每月少还886元，30年利息合计少还31.92万元。

按照最新政策，如为福州户口，在外省外地市缴纳公积金的，也可以在福州使用公积金贷款买房。

目前福州单职工贷款额度最高为50万，双职工贷款额度最高为80万，具体的贷款额度与公积金缴存金额、缴存年限、账户余额等相关。

除商业商办类（店面、写字楼、公寓）所有的一手房二手房均可使用公积金贷款。住宅性质的别墅产品同样可使用公积金贷款。因公积金贷款办理时限较商业贷款略长，部分KFS不愿意办理公积金贷款的，可以向相关部门进行投诉。