没有钱如何买房「没有钱又想买房子怎么办」
没钱如何买房?房子价格的暴涨,有没有房以及有几套房,变成了衡量一个家庭富裕程度的标准,也成了拉开人与人之间的距离的层次的工具。
茶余饭后,广场舞上,不管城市还是农村,从70岁的爷爷到日常学生,房子都成了热议的话题,有房成了成功人士的象征。
(一)
我们村有一男子,50多岁,做了一辈子的装修,每天早出晚归,勤勤恳恳。因为有手艺,赚的钱也比普通人多一些,但一直没有买房,农村人很诧异,他也不像是买不起的人呀?
终于有一天,在一个合适的场合,有人提出了这个问题,他说:
“以前,我以为买房一定要全款,于是攒啊攒,攒啊攒,每次眼看着房子就在眼前,差一步就够到了,房价又跨上了一个台阶。总是差那么一点点,于是我错过了一次又一次的机会。”
然后,他发现原来买房还可以贷款的时候,惊掉了下巴,怪不得别人一套一套的买,自己是错过了多少增值的机会。
如今房价5年内不断增长,涨了了4倍,他那点积蓄变首付,可能都不够了。
今天的第一个点:买房是可以贷款的。
不要认为自己没钱,你以为的没钱不是真没钱,在别人眼中足够买房,或许连装修也够了。
(二)
有人说贷款谁不知道,问题是得有首付呀。
我一朋友A,手中有钱,当时房子100万一套。但他嫌弃这个小区质量不好,那个房子户型不方正,看了整整两年,没有一套房符合他的心意,以硬生生的从这房从100万看到了150万。
看着我们买了后一直上涨,他说,这房如果100万,我就买了。
这……,100万的时候你不买,涨上来的上行阶段,还指望跌下去吗?
还是房子涨价了之后,户型也好了,质量也不差了,小区也顺眼了呢?
今天的第二个点,买房不能太挑三拣四。
每套房都有自己的优缺点,除非你自己设计自己造。该下手时就得下手,错过了这个村就没这个店了。
(三)
朋友B,他生了二胎,想一步到位买个大面积的,140平方左右的4室2厅,这在当时的总价大概是在100万左右,首付50万(当时首付比例高),而他只有30万的存款,显然不够。
他说没关系,再攒两年就够了。
我们劝他买个小的吧,100平方左右的,70万小三房,反正孩子还小,可以搭高低铺,等有钱了再换。
他说太麻烦,还要装修,搬来搬去费事,攒两年吧,省点能够了。
结果两年后,房子250多万,他离首付越来越远了,连100平左右,也买不起了。
第三点:先上车再说。
不管大的小的,满意不满意,房子上涨的速度,远远超过你攒钱的速度。
(四)
有人说,你这哪叫没钱,明明是有钱只是不买而已,你倒是教教我们没钱如何买房呀?
如果你手中真的连一二十万都拿不出来,那不好意思,确实爱莫能助。
很多人的“没钱”只是一个假象,等到房子涨高了,回头再说一:“当时付个首付的钱还是有的。”道出了真相。
不是没钱而是认为不值,或者害怕买高了,害怕后续资金跟不上,害怕投资失败,等等一系列的理由和借口。
说白了,是没有魄力,对自己没有信心。
PS:今天先聊到这里,是给还没买房的人一些建议。下期讨论有了一套房,如何套用资金买第二套。