如果房子还有贷款 这样还款能帮你省几十万嘛「按揭贷款还大额合适吗」

现在的房子一套少则几十万多则就得几百万，普通工薪阶层的朋友要是想全款买一套房子基本上是不可能的，所以很多朋友身上都有20年30年的买房贷款，但这样算下来利息也是巨大的。

所以不少人在有了闲钱后，第一时间就是想将自己的贷款还清，避免支付更多的利息。

但往往更多人一时半会凑不齐全部的贷款本金，这个时候其实可以选择提前偿还部分本金，剩余的仍以月供方式还款，这样操作仍然可以减少利息。

（图片来源于网络）

一般来说，提前偿还部分贷款的方法可分为两种：一种是“月供不变、缩短还款年限”，即在每月还款额固定不变的情况下，缩短还款期限，这种方式的好处在于可以减少支付的利息；

另一种是“减少月供、还款期限不变”，即每月还款额减少，但还款期限不变，这种方法的好处是可以减少月供，缓解每月的还贷压力。

哪种更省钱？肯定是缩短还款年限省钱！

假设，你贷款50万，年限25年，利率5.6%，月供3100元，利息总共43万，已经还款3年，剩余待还本金47万，剩余利息34.9万。

（图片来源于网络）

如果，提前归还本金20万，采用“年限不变，月供减少”的方式。月供减少为1781元，后期需要支付利息为20万元，相对于未办理提前还款，利息少支付：34.9-20=14.9万元。

再看，提前还本金20万，采用“月供不变，年限减少”的方式。月供3100元不变，提前还20万，剩余还款年限变为9年左右，还需支付的利息约为7.5万元，相对于未办理提前还款，利息少支付：34.9-7.5=27.4万元。

两者相比较，“月供不变，年限减少”的方式能更节省利息。

（图片来源于网络）

但每个人、每个家庭的实际情况不同，选择什么样的提前还款方式需要看具体情况来决定。总而言之这两种提前还款方式，都可以帮助借款人节省一大笔利息费用。

写在最后：

我是暨哥，资深金融助贷从业人员，希望能帮助需要贷款的人少走弯路、不踩坑，更快找到适合自己的贷款方案，如果你有贷款方面的问题，欢迎找我答疑解惑。