外地人在珠海买房贷款「商业贷款和公积金贷款的区别」

前两天我们发布了一篇珠海最新购房政策，不少北方朋友都非常感兴趣，咨询了我们很多问题。下面我们整理了大家问得比较多的问题，为各位外地朋友解答。划重点，以下所提及内容均是以非珠海户口为前提哦~

Q：我在其他省市有房，但无贷款记录，在珠海买一套100平左右的房子需要首付多少？

A：在珠海无房且无贷款记录，普通住宅（≤144㎡）与非普通住宅（>144㎡）均是首付30%。

Q：我在其他省市贷款买了一套房，目前已还完贷款，在珠海买房首付是多少？

A：在珠海无房有结清贷款记录，普通住宅首付40%，非普通住宅首付60%。

Q：我在其他省市贷款买了一套房，但未还清贷款，在珠海买房首付是多少？

A：在珠海无房有未结清贷款记录，普通住宅首付50%，非普通住宅首付70%。

Q：珠海公积金贷款的条件是什么？

A：

1、在申请当月之前连续按时足额缴存住房公积金6个月(含)以上，申请时住房公积金账户属于正常缴存状态(账户封存、冻结及销户均为非正常缴存状态)；2、申请人已按规定支付购房首付款；3、申请人年龄在18至60周岁，具有稳定的经济收入和按时偿还贷款本息的能力，个人信用状况良好(以人民银行征信系统个人信用报告为主)；4、主申请人年龄加上按揭年限，男士不超过65岁，女士不超过60岁；5、申请人同意以所购房产作抵押；6、申请人、共同申请人未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款；7、贷款申请符合国家、省、和本市房地产市场管理政策要求。

Q：可贷款最高额度、最低额度是多少？

A：住房公积金个人贷款起贷额度为15万元，最高贷款额度为30万元；双职工住房公积金贷款起贷额度为25万元，最高贷款额度为50万元；每笔住房公积金组合贷款至少保留5万元商业贷款。

Q：我之前已经贷款买过房子，可以再进行贷款吗？

A：以前没有申请公积金贷款或现在已还清住房公积金贷款的，可以再次申请。

Q：我在其他省市有一套还在贷款的房子，在珠海买一套90平的房子需要首付多少？

A：在珠海无房，无贷款记录或有结清贷款记录，贷款政策均为普通住宅首付30%，非普通住宅首付60%。