贷款的房子交房时就可以拿到房产证吗「买房交房之后才办贷款」

话说人生中总有这么几个小红本本是我们特别想拿到的。在通货膨胀的今天，房产证更是多少人期待已久的。但是交房就能拿到房产证吗？

最近，全国各大省市相继推行"交房即拿证"的改革，无疑是件利国利民的大好事。按照以往，开发商达到交房条件，需要组织施工、质检等五方，对十几个大类上百个小项勘察验收，共同出具手续，耗时一般2-3年之久。交房即办证把普通老百姓几代人的"死资产"变成了可用于抵押贷款、直接入市出售的"活资金"，不仅减轻业主负担，还能倒逼房地产开发企业重视楼盘质量和售后服务，降低购住风险。

但是，我们周边绝大多数人买房都是按揭贷款的方式，按揭贷款的房产证也是交房就能拿到吗？

如果你办理贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的房子拥有房产证和土地证两证，他项权证是土地证的一部分，他项权顾名思义就是给别人的权利的一个证明。贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。贷款的房子因为他项权证在银行所以房子是不能交易的，交易就需要付清银行贷款。