二手房可以直接把贷款转给买家啦「公司的款可以转给个人吗」

“带抵过户”其实就是“转移登记”和“抵押权变更登记”。

转移登记就是我们俗称的“过户”，即转移房屋产权至二手房买家名下；而抵押权变更登记，则是转移按揭贷款至二手房买家名下。

那么，要如何办理“带抵过户呢”？

首先，买家要有购房资格，且银行同意其办理“带抵过户”，这样就算满足要求啦！

常见问题：买卖双方的按揭总额、按揭期限、按揭利率等不同，该怎么办？

答：买卖双方连同银行协商、审核完毕后，即可操作。

其中银行所需材料如下：

*实际以当地不动产登记部门为准

总之，二手房交易“带抵过户”的关键，就是得银行同意。

这就是说，即使买卖双方符合交易条件，但银行不同意的话，也是无法成功“带抵过户”的。