80万的房子过户「房产证下来后多久可以过户」
今年因为选择的行业与平台较为优质,相比以前薪水较高,加上父亲出交通事故后对方赔偿了一些钱,手头变得相对富裕起来,准备再买一套房。
在购置大类资产时,资金总显得缺那么一点,因为在投资标的与预算资金来回权衡时,总想达到鱼和熊掌兼得的效果,也怪我嘴巴大,与亲戚聊天时偶然聊起了这事,不曾想却带来了麻烦。
故事起因为在买第一套房子因为我征信问题,是以表妹名义购买的。现在表妹得知我购买第二套房,突然要我把她名下的房子转走。本来这个要求并不过分,好好谈谈其实也没什么,毕竟当初此事是表妹帮我。但不知道表妹哪来的戾气与怀疑,说话难听、不耐烦、恶心程度让人作呕。
当时面临一些基本事实:房屋还差几个月满两年,过户要缴纳增值税;当时有严格的限售政策,只有拿到房产证才知道房子是否在限售范围;最初用她资格时,并不存在限售、限购政策;表妹在我家寄养过几年;平时,我对表妹自认为还算不错;表妹若想买房,在房子不能过户的情况下也有多种可操作性方案……
表妹闹得非常凶,说话比较恶毒,事情还扩大到双方父母层面,我也是醉了。我一次偶然机会从中介口中得知房子不受当时限售政策约束(表妹一直未露面去取房产证),只是未满两年要交税。我一不做二不休,在不计任何成本的情况下把房子过户至我们夫妻俩名下。当时,中介费与税共花了10万元左右,这笔钱完全可以避免,就当破财免灾了。
整个过户过程,我与老婆都小心翼翼伺候着她,惹不起。我时常劝老婆,忍一忍,毕竟房子重要。中介向我投诉,说表妹是个怨妇,好像整个社会都是不怀好意的想骗她。我自己也憋了一肚子火。
因为担心采用贷款方式买房在表妹环节可能会出问题,向双方父母、亲戚、朋友借了点钱,全款买房过户。
事成后,我下定决心永远与表妹不再往来了。
人心隔肚皮,亲属应有别;事以密成,尤其是在亲戚面前;看清了人的品行,不用过多纠缠,不相往来是为上策。