绿地新海岸楼盘介绍「保利西悦湾楼盘测评」
绿地东海岸位于呈贡新、老城的接驳处，总占地面积约716亩，总建面220万方，是涵盖商业、酒店、办公、住宅等诸多业态的大型滇池城市综合体。
奉承话不多说，我们还是直接进入主题——找缺点！
从位置上来看，绿地东海岸位于呈贡新老城的接驳处，与呈贡老城无缝接连，北侧和东侧均是城中村。就目前来说，呈贡老城整体环境脏乱差大家有目共睹；后期改造是必然，但是改造过程中对紧邻的该项目又会造成什么样的影响？改造时间到底会有多久？
东侧主干道兴呈路向来拥堵，货车不绝；西侧古滇路亦是未来的交通要道，车流量之大是可以预见的，加之地铁口过近，拥堵杂乱必定少不了。
学校方面，没有确定的暂且不说。现在宣传最多的师专附小海岸城分校，规模仅30班，也就是说每年只能招收5个班200名学生，除去海岸城一期30%的公立名额60人，其余均为自费学位，且从2017年开始符合公立条件的业主子女人数就已经超过了60人。在2020年之前自费学位学费8000元，到了今年上涨到12000元。
自费学费并不便宜，且买了这里的房子有一定概率也仍然上不了师专附小，还是得仰仗片区内的其他学校。
上面所说的这些基本也是仁者见仁智者见智，下面这一条才是重点，也是很多人不太注意的！
绿地东海岸的物业是信德物业，物业公司的名声响不响这都没什么，关键还得看物业水平和质量如何对不？
我们来看一二期业主反馈！
众所周知，物业的好坏直接关系到居住舒适度的高低，以及房子后期的升值。如此物业，试问你会心甘情愿地去交每平米2块多的物业费吗？
当然，我们也不排除该物业公司后期会提高管理水平，提高服务的质量，但多少还是有赌的成分！
目前在售34#地块户型缺陷指出：
户型：136平，四室两厅三卫，端户
缺点：南北不通透
入户没有玄关
餐客厅以及各个房间都比较小
客卫为暗卫
户型：106平，三室两厅两卫，中户
缺点：南北不通透
北面是连廊，所以厨房、卫生间和次卧二次采光，且私密性不好
户型：79平，两室两厅一卫，中户
缺点：南北不通透
北面是连廊，所以厨房、卫生间和次卧二次采光，且私密性不好
户型：143平，四室两厅两卫，端户
缺点：入户没有玄关
一次卧和书房北向
公卫藏得太深，使用不方便，家里来客人还会影响私密性
缺点暂且说这么多，至于买不买这个项目，就看后期你对它的期望到底有多高，毕竟价格和区位也具有一定优势！
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