房产抵押贷款怎么算利息「房抵贷利息一般是多少」

在如今这个房价高涨的时代，贷款买房已经成为了一件很平常的事，几乎每个贷款买房的人在签订购房合同和借贷合同前，都会先了解每个月的月供，确定自己能承担得起，才会决定购房。但是这个月供中是包含了本金和利息的，大家知道这个利息是怎么算的吗？接下来就让惠盈金服小编来与大家分享一下关于房产抵押贷款利息计算方式的内容吧。

等额本息是指在贷款期限内，借款人每个还款日的还款数额一样，这种还款方式前期本金归还额较少。

每月还本付息金额=[本金x月利率x(1 月利率)贷款月数]/[(1 月利率)还款月数－1]，每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1 月利率)^还款月数－(1 月利率)^(还款月序号－1)〕÷〔(1 月利率)^还款月数－1〕，每月还款本金=每月还本付息金额－每月应还利息。

等额本金是指在贷款期限内，借款人每个还款日归还的还款数额中，本金数额是一样的，但是由于利息不同，所以每月还款额不一样。

每月还款本金=本金÷还款月数，每月还款利息=剩余未还本金×月利率×剩余还款月数，每月应还款金额=每月还款本金 每月还款利息。

这种还款方式的计算方法最简单，且借款人贷款期间不用还款，只需在贷款到期日还清贷款即可。到期应还利息=本金×月利率×贷款月数，到期应还本息=本金 到期应还利息。

以上就是关于房产抵押贷款的利息是如何计算的全部内容，惠盈金服小编建议，如果可以选择，出于节约利息支出的目的，最好选择等额本金的还款方式，虽然在前期经济压力会比较大，但是利息支出是最少的。大家若是对此有疑问，欢迎在评论区留言，我们可以一起交流与探讨。

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