海德拉巴净吸收的显着上升84％Y-O-Y：Cushman＆Wakefield.

在全球房地产咨询Cushman＆Wakefield的最近一份报告中，2014年前三个季度（Jan-9月）的净办公室采用截至去年同期相比，较高幅度为36％。2014年1月至9月在2013年1月至9月之间的2400万平方英尺（MSF）录制了办公空间的总净吸收。在2013年的同一时间。2014年，Ahmedab​​ad，Bengaluru和Hyderabad的目睹了网络的最高增加吸收; Ahmedab​​ad在2014年的净吸收中录制了最高的两倍，虽然是较小的基础。班加罗尔在2013年的同期，在2013年的同期，净吸收中目睹了92％的增加了92％，并于6.2 MSF.Hyderabad，增加了84％，记录了3.8 MSF的净吸收。并继续倾销孟买，基本上由于此期间预先吸收的大幅增加。另一方面，浦那和加尔各答办事处市场分别在总净吸收中达到26％和19％的y-y - Y下降最高表演城市是班加罗尔（6.2 MSF）和Delhi-NCR（4.5 MSF），并构成了2014年YTD净吸收总数的约45％。孟加拉堡的净净吸收已经超过2013年的年度净吸收，由于IT-ITES公司的强烈需求，于4.7 MSF记录在4.7 MSF。NCR的租赁活动也由IT-ITES公司主导，Q3的吸收率为50％以上的表现。在同一时间，在24.8 MSF录制的前8个城市供应略微增加4％，截至2013年的效率为4％ 。2014年第四季度，总体空缺水平差低为18.4％。南亚，南亚，Cushman＆Wakefield的行政董事Duttt表示，“办公室市场看到了积极的趋势，因为从历史节点的经济增长改善了经济信心加强。公司已开始扩大其运营，新的租赁和扩张现在构成了该国租赁活动的75％，并在去年的汇编和巩固下降。我们将在未来2 - 3年中继续看到这种积极的势头，净吸收可能从2016年开始出现新供应。“2014年前三个季度的城市概况第三季度的供应记录在1.7 MSF，大幅增加74与去年同期相比，随着上一年推迟的一些发展，成了运营。2014年前三个季度的净吸收被指出，在1.1 MSF，比去年同期的两倍多。这是由于新的租约和预先承诺，在所述期间占据了400,000个SF。净吸收（前三个季度）浓缩于甘尼替尼（36％），Prahladnagar（35％）和S.G。高速公路（26％）。2014年的交易活动主要由IT-ITE（49％），BFSI（28％）和制造业（13％）行业驱动。虽然平均交易规模仍然与去年相同的同期相同，但IT纸和制造业的交易数量增加导致净吸收增加。添加到增加的其他部门是媒体和药物。凭借高水平的供应量，第三季度末的空缺水平增加了4.6个百分点至18.5％。鉴于大多数子报知租用的高空位程度在过去一年内仍然保持稳定。在2014年第一季度的收养费，办公空间5.5毫无梅斯在班加罗尔在孟加拉堡开始运作，所有这些都属于一个类别，而不是19％同期2013年。67％的供应在外围显示屏中注入，其次在东部显示屏中为25％。2014年YTD 2014期间的净吸收在2013年同期增加了92％，并在6.2 MSF时注意到。IT-ITES部门继续支配吸收;净吸收的份额在去年同期的57％的前三季度增加到2014年的前三季度增加到76％。2013年IT-ITES部门的平均规模也在同一时期增加了25％，突出了由于改善经济而越来越多的IT公司在城市的突出。BFSI和医疗保健公司的份额亦在去年增加，而咨询，制造和工程公司的交易活动下降。在2014年第三季度，众多占有者属于IT-ITES和医疗部门，从CBD / OFF CBD Subsket中搬迁到外围和东部显示。与净吸收相似，前三季度的预承诺在2013年同期增加了三倍以上，并被记录在4.3 MSF。外围显示屏继续见证大多数预先承诺，其份额为67％，其次是东部和北柱。尽管需求量很高，但大多数子程上的租赁价值保持了现状，除了CBD / OFF CBD子程，由于大规模搬迁和空缺水平增加，注意到17％的下降。浮力净吸收在上一季度降低了1.2个百分点的空缺水平，该季度指出，12.4％.Chennaiding 2014年，Chennai目睹了813,000平方英尺（SF）的新供应，比去年同期降低了76％。在宏观经济基本面的缓慢恢复之后，若干开发商一直在目睹施工延误，并推动了稍后推送的交付时间表限制新供应。CBD目睹了这一总供给的35％，仅限于商业办公空间。2014年，公司房屋，主要是IT ites部门，专注于扩展和整合其在城市的业务，导致净吸收水平为2.0百万平方英尺（MSF），与去年同期相比具有45％越来越高。郊区-Rajiv甘地炖肉（52％）和CBD（17％）目睹了所有子报的大部分净吸收。2013年运营的许多重新安置和缩小规模猖獗，导致整体净吸收为1.3 MSF，即使总租赁活动远高于今年。提高需求方案也导致了50,000个SF IT空间在2014年预先犯下，而去年没有在该市进行预订。在提高需求之后，主要来自IT ites和电信部门，2014年第四季度末的总空位水平为13.3％，比2013年的同期低3.3％。加权平均租金保持现状，虽然CBD租金在过去的一年中下降了8％，因为占领者在较高的空位后的房地产上的房东提供的竞争租金中.Delhi-ncrdelhi-NCR目睹了大约累计供应6.6 MSF在2014年前三季度，比去年同期的供应高出36％。2014年前三季度的成绩发展份额为99％，而去年的81％相比，由于开发商继续与公司部门的要求保持一致。商业发展（71％）在新供应中的份额最高，其次是IT和IT-SEZ的平等份额（每项14％）。在4.5 MSF，2014年1月至9月期间的净吸收还记录了与去年同期相比的36％的上涨。虽然IT-ITES（56％）继续拥有最高的需求份额，但今年通过电信（9％）和咨询（5％）部门从去年的工程和制造业与BFSI部门一起进行。药品和医疗保健部门（5.3次）目睹了最高需求增加（1.24次）和电信部门（I.2次）。截至2014年第四季度，IT-ITES部门在IT-SEZS中预先犯下了1.0毫无MSF，而在同一时期，在去年的前期主要在商业发展中观察到预约。由于供应超出需求，总体空置率增加了约2.2个百分点至26.9％。强大的需求导致Gurgaon CBD Sublark的空缺水平从2014年第三季度从2013年第三季度开始减半，并达到单位空缺水平。由于在德里租赁和德里CBD和Gurgaon.Hyderabadduring 2014年前三季度的德里租赁和租赁租赁的廉租人和租赁的租金上的大量供应，整个城市的加权平均租金增加了5.8％。目睹了新的办公空间4.2 MSF，比上年的2.6倍“在同一时期供应。该供应主要涉及前几年的延期供应。与去年同期相比，2014年YTD 2014目睹了搬迁和整合活动的显着下降，这与预先提高的吸收量相结合，今年去年同期的净吸收增加了84％。IT-ITES部门继续在2014年占据租赁活动，2014年盈亏83％份额，而去年60％相比。在预先犯下吸收数量和规模的数量和规模的显着增加之后，与去年同期相比，2014年的平均交易规模将增加28％，并在18,400人之前注意到。虽然第三季度并没有见证任何新的预先承诺，但2014年的盈者预先承诺为768,000个SF，完全由IT-ITES部门贡献。电源的显着涌入将空位水平推向18.4％。由于可用空间引用的可用空间增加，加权平均租金增加2.4％，因为可用空间租金增加，但是，交易租赁持续保持稳定.KOLKATAKOLKATA在2014年YTD期间见证了大约489,700个SF，显着降低了68 ％在一年前相应的时期。这是由于延迟需求和巨大可用性而导出到后续一年的大型项目。在2014年大约80％的供应中被集中，并在盐湖和公园马戏团连接器中分发，同时在去年的同一时期，盐湖目睹了近一半（48％）的供应，大约四分之一（25％）记录在Rajarhat Supparket。与去年同期相比，对办公空间的需求下降，因此净吸收下降了19％，而截至同期，在同一时期达到同期，并指出625,600人。这是由于较低的需求，较少的预先征收吸收盐湖和拉贾尔哈特显示屏继续吸引大多数需求，分别在总净吸收中分别占54％和29％。由于巨大的可用性，这两年都不存在新的预先承诺。IT-ITES仍然是净吸收总贡献者，占股票42％，其次是银行，金融服务和保险部门（BFSI），18％的份额。IT-ITES和BFSI的份额从一年前分别报告的26％和10％增加了扩展计划的后期。IT-ITES部门的平均交易规模在2013年YTD的13,400平方米的YTD 2014年增加到19,000平方英尺。.总空缺水平以27.4％记录在27.4％上，在Y-O-y的基础上较高约0.9个百分点，账户抑制需求和少数租户关闭其运营，从而创造了更多可用性。盐湖和拉贾尔哈特销售额折旧的加权平均租金折旧，由于大量办公室股票躺着，躺着的大量办公室股票，并在2014年前三个季度的前三季度继续保持较低，以3.7 MSF指出，下边际增加2 ％与去年同期相比。2013年和2014年同期，年级发展的份额仍为85-88％。今年，商业发展的供应随后被园区（35％）和IT-SEZ“（15％），与前一年相比，其中大多数发展是公园（61％），其次是商业发展（28 ％）。与供应类似，净吸收也略微增加1％，以2014年前三个季度为3.6 MSF记录。尽管第三季度健康交易，所以上半场通过公司导致边际增加的扩展越低。在去年同期的40％的2014年，交易活动中的IT-ITES部门的份额下降至33％;虽然物流和媒体部门的贡献随着在郊区地点的存在而略有增加。IT-ITES部门的平均交易规模也将于2013年的50,000个SF下降到2014年的38,000个SF，主要由具有后台运营的公司组成。BFSI部门的交易活动在2014年前三个季度的前三季度持续稳定，比去年同期相似。鉴于持续的交易活动和稳定的供应，第三季度末的总空位水平下降0.8个百分点至16.3％。除了被租盘自2014年初，由于柔和需求，普通租赁在大多数市场外，租金在大多数市场上都仍然稳定。 2014年前三个季度的预先承诺在730,000个类似于去年同期的730,000 SF主要来自IT-ITES部门的公司.Punethe City在2014年前三个季度见证了近1.9毫克的总供应，见证了与去年同期相比，下降了42％。由于延迟施工时间表，总档案为1.1 MSF指出的供应量下降了63％，而施工时间表也导致预承诺下降。2014年至今，目前的日期仅录得30,000 SF，而去年同期相比仅332,300人。2014年的YTD净吸收记录了2.2 MSF的倾角，而2014年上半年的需求和城市目睹的搬迁数量较多的搬迁，相比之下。IT-ITES和BFSI部门继续仍然是主要的需求司机，尽管IT-ITES部门的份额在2014年前三个季度的前三季度达到68％至54％。然而，2014年到达日期，BFSI部门的贡献从5％的贡献增加到26％，因为由于超过2013年的同期，平均交易规模增加到67,800平方米，而由于每个超过150,000个SF的大型优惠，这一情况与2013年同期相比。总体空缺水平下降1.3个百分比，在第三季度结束时指出的24.5％。引用的租赁大多数发展仍然稳定，但由于承担租金相对较高的质量发展，因此大多数潜在租金均持续稳定。