定位为“广州第二CBD”白鹅潭商业圈又有一项重磅规划披露。作为白鹅潭中心商务区起步区之一,荔湾区新隆沙片区城市设计规划近期获市规委会通过。规划明确将在芳村陆居路地块落实省重点文化项目“三馆合一”的建设用地与建设量,并将与培英书院、明心书院等地标成为重要的景观节点。

片区汇聚4条地铁线建设量比肩珠江新城核心区

2017年6月,白鹅潭中心商务区被广州市政府正式授予“白鹅潭产业金融服务创新区”的名称。其中,新隆沙-陆居路片区控规和城市设计深化也于2017年12月获市规委会通过。

目前,白鹅潭中心商务区划出了较为成熟三大片区作为起步区,主要包括新隆沙片区、陆居路片区、芳村站周围片区。总建设用地约1.1平方公里,建筑总量400余万平方米,公服配套包括省“三馆”(省美术馆、省非遗展示中心、省文学馆),绿地公园22公顷,地铁站点包括1号线、11号线(在建)、22号线(规划)、28号线(规划)、芳村枢纽站1处。

按照现行规划,白鹅潭起步区内用地功能配比、建设量、配套与交通设施等都接近珠江新城花城广场核心区。

滨江一线不新建住宅建设空中连廊增加连通性

新隆沙-陆居路片区是白鹅潭金融区先行启动区的重要组成部分,北至珠江,南至芳村大道,东至花蕾路,西至花地河,建设用地面积76公顷。以花地大道为界,以西的新隆沙片区面积38公顷,以东的陆居路片区面积68公顷。

整个起步区将在保证不增加地块开发总量和规划居住开发总量的前提下,保证滨江一线地块不新建住宅的基础上,适当兼容用地性质,扩大开放弹性。

规划允许不同开发主体利用道路的立体空间建设空中连廊,在保证城市空间效果的前提下提升开发灵活性。

构建滨江标志性建筑物沿江一线控高30~50米

白鹅潭核心商务区丰富的历史文化资源及自然资源在下一步开发中将重点进行展示。

在历史文化资源方面,新隆沙-陆居路片区拥有培英书院、明心书院、信义会馆、惠爱医院历史建筑群,以及德国教堂、同盛机械厂等市、区两级文保建筑。陆居路街景、芳村长堤、滨江绿带则是重要的自然资源场所,与沙面、白天鹅酒店、洲头咀隔江相望。

根据示意图,“三馆”合一、培英书院、明心书院等都将成为重要节点。其中,明心书院场所进行活化。芳村码头和芳村地铁站也被列入开发要素。

同时,规划还透露将构建滨江标志性建筑物,拟在沿江新隆沙片区AF02012绿地内增加一块宜建设区用于建设公共建筑,该绿地公园地块可配建服务设施面积为1200平方米。此外,沿江一线打造滨江商业,在300米塔楼周边打造商务组团,与培英广场地块中央留通道前往地铁。

相比原本城市设计的30~35米的单调天际线,新规划将新隆沙片区沿江一线调整至30~50米控制,二线地块调整至60~80米;同时保留AF020114地块300米塔楼,AF020112地块高度控高调整至180米,填充原控规天际线的单调格局,营造更丰富的天际线。

(文章来源:信息时报)

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