根据市政府规划,城市设计和可持续发展总经理Gil Kelley的说法,经济增长将成为温哥华市即将推出的全市计划的重点考虑因素。

在最近向市议会提交的有关温哥华经济状况的演讲中,凯利表示,对就业领域和经济的审查将成为即将到来的全市规划工作的“重要组成部分”,这将从根本上提供对经济驱动因素的更好理解。在该地区和正确的就业支持土地供应的经济。

另一个重点是研究社区零售区域,特别是精选业务改善协会的区域。

凯利表示,该市仅有约10%的土地面积纯粹用于就业空间,占零售,办公,工业和/或服务的100%空间。

他说,专门的就业空间允许温哥华最近吸引了一些主要公司,如亚马逊和微软。

但情况并非总是如此;温哥华市中心的大部分中央商务区(CBD)根据该城市的“生活第一”的后世纪政策发展成为一个住宅区,从而在煤港的以前仅商业区划中建造了一个新的豪华公寓大楼。

在2000年代中期,在意识到CBD中的公寓大楼的快速发展可能严重限制未来的就业增长之后,该市实施了暂停住宅开发,要求开发商限制新住房,并更多地关注办公空间。

最近,该市批准的福溪公寓计划还特别强调保留450英亩的土地用于工作空间,特别是轻型和创意工业,科技和数字用途以及一般办公室。该地区的周围大北方式已被证明是大企业,特别是新公司办公室的主要平局自然的路径,并甚至可能Lululemon的。

然而,凯利指出温哥华的工业空间和工作岗位风险很大,事实上,它已经减少了10,000多个仓储和制造业岗位。由于工业供应量低以及工业空间重新开发为住宅用途而导致的高工业租赁成本一直是这种负面趋势的主要原因,预计这种趋势会在没有干预的情况下增长。

“我们看到工业和低租金经济用途的流离失所,以及部分劳动力无法居住在这里的流离失所。这些是我们需要注意的麻烦迹象,“他说,并补充说对各种工作空间的需求非常高。

“温哥华市的收入和创新类别大多超过该地区其他地区。我们实际上已经失去了工业和制造业空间...... [传统制造空间面临着很大的压力。“

空置率低于2%。温哥华的工业空置率是北美任何一个主要城市中最低的。在接下来的几年里,温哥华的工业短缺和高租赁成本可能导致企业亏损,提供3万个就业岗位,年收入36亿美元,年薪12亿美元。

Cascadia Megaregion在温哥华的重要性

曾担任旧金山市城市规划主任的凯利表示,温哥华的经济未来可以从规划方法中获益,这些方案从战略上考虑了大温哥华地区与卡斯卡迪亚地区的融合以及西部主要经济中心的溢出效应海岸。

“最近从旧金山来到这里,房屋价格,拥堵和旅行时间以及缺乏交通选择等方面正在发生的事情迫使许多公司寻找其他地方。例如,你看到亚马逊表达了对温哥华以及湾区许多其他公司的浓厚兴趣,“他说。

“你们看到公司在西海岸上下的实际流动性,我认为作为一个未来的经济实体,我们对温哥华长期经济健康的看法至关重要,温哥华已经完全准备加速就业增长。”

在过去十年中,温哥华的就业岗位增长了14% - 特别是专业,科学,技术服务,零售业的增长以及信息和文化产业的更高份额。

此外,当地经济已出现多元化,自世博会后时代开始,该市的GDP增长了150%。

“我们没有像纽约,西雅图和旧金山这样的火箭,但我们的增长稳定,”他补充道。“过去三十年来,我们的发展相当温和。”

温哥华目前拥有大温哥华26%的人口和33%的就业岗位,以及更多的专业和技术服务职位。

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