计划在印度购买或投资一块房产,但是由于高房价或不利的市场条件,您的计划暂时搁置?放松!您不需要再等待,因为目前国外有更好的机会 - 即使是在美国或英国等发达市场。

确实,在国外购买房产并不容易,除了满足某些条件外,还需要进行大量的审议。但是,那些资金雄厚的人 - 尤其是那些计划早晚在国外定居,或者已经在某个国家拥有商业利益或家庭的人 - 可以作为第二个住所或投资获得住宅单位。

业内专家表示,非居民印度人和印度居民一直喜欢进行房地产投资。虽然印度的房地产在过去二十年中表现出良好的资本增值,但过去5年的资本增值幅度最小。此外,投资者必须承受额外的商品及服务税负担,而且NRI不得不面对卢比贬值的问题。这两个方面共同打击了房地产投资者的精神,特别是在印度。

“更不用说,投资者也面临着一些开发商推迟交付市场的问题。这也造成了信任赤字。另一方面,例如美国和英国等市场相对稳定。由于英国脱欧正在进行的讨论以及对此的不确定性,英国房地产价格出现了一些调整。因此,英国有很好的房地产交易,“高力国际印度资本市场和投资服务副总监Nitesh Punjabi说。

投资海外市场也可以对抗贬值的印度货币。除了资本价值稳定因素外,国外市场还为购买者提供了大幅降低的借贷成本。与印度不同,借贷成本或多或少等于某些国外市场的租金收益率,这使得投资决策看起来很有吸引力。

“还有一些因素,例如在海外市场拥有房产的自豪价值。除此之外,一些投资者还会考虑在进行此类投资后获得长期签证/居留许可的可能性。总体而言,投资海外市场有多种动机,例如投资稳定性,财务管理和个人原因,“通知Punjabi。

无论在国外购买一块房产的原因是什么,在一天结束时,购买力显然仍然是首要考虑因素。

令人惊讶的是,“纽约,伦敦或新加坡中部等地区的房地产价格或多或少与德里中部或孟买南部的超豪华房产价格相当。换句话说,价格标签在15卢比和25亿卢比之间的房产。我们目睹的另一个趋势是,最近在迪拜推出的一些项目提供的房产选择与班加罗尔,浦那以及孟买和新孟买的一些郊区的中上段选择相当,价格在Rs地区。 2-3亿卢比,“ANAROCK物业顾问公司负责人Prashant Thakur说。

ANAROCK Property Consultants的一份研究报告称,根据目标国家的购买力,计划和目标,人们还可以选择在主要城市郊区或靠近市中心的紧凑型办公室和住宅中提供经济适用房。然而,这需要对市场有相当合理的理解,因为缺乏此类知识可能导致灾难性的购买决策。

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