非银行贷款人提供1,400套住房抵押贷款支持证券的住房贷款

非银行贷款机构爱尔兰银行向国际投资者出售价值2.9亿欧元的抵押贷款,以资助进一步增长。

财务爱尔兰去年12月从金融服务集团Pepper Money手中购买了2亿欧元的抵押贷款,而此前它一直通过经纪人向购房者借钱。

首席执行官比利凯恩(Billy Kane)昨日证实,它正在提供约1,400套房屋贷款,其中借款人欠出2.9亿欧元用于出售住房抵押贷款支持证券的债券。

此次交易将是Finance Ireland首次出售抵押贷款支持债券。凯恩表示,根据市场情况,它计划未来提供类似的报价。

曾任TSB银行行政长官的凯恩先生表示,贷款人会将这些债券出售给机构投资者,如养老基金和保险公司,然后抵押贷款的款项将被偿还。

他解释说,收集还款和管理抵押贷款的Pepper Money将继续这样做,结果是从借款人的角度来看,没有什么会改变,因为他们将以与以前相同的方式偿还资金。

抵押贷款主要是给自住业主购买自己住房的贷款,但大约10%是购买出租,这是由于借钱购买房产出租的人。

财务爱尔兰将利用筹集的现金来发展去年开始的房屋贷款业务。凯恩先生指出,财务爱尔兰的抵押贷款受到经纪人和借款人的“好评”。

他无法说明买家会为该公司的抵押贷款支持债券支付多少钱,但预计这笔交易需要两到三周的时间。

财务爱尔兰已聘请美国银行美林,法国巴黎银行和花旗管理此次出售。

该公司首席执行官乐观地认为该报价会受到好评。“机构投资者对爱尔兰的看法是积极的,我们拥有强大的经济和充分就业,”他说。

他认为英国脱欧对就业的任何风险都不太可能影响这一债券销售,但未来可能会影响此类债券。

没有任何借款人拖欠款,两个国际评级机构,凯恩先生说他无法说出,已将许多抵押贷款列为“三A”,这意味着借款人违约的风险很低。

美国银行出售的抵押贷款支持债券在全球金融体系崩溃和包括共和国在内的发达国家在2008年陷入严重衰退中发挥了核心作用。

凯恩先生认为,更严格的规则现在规范了这些金融工具,欧洲监管机构对此进行了全面监管。

他解释说,帮助引发金融崩溃的债券包括大量贷款,其借款人不太可能偿还债务。

“没有控制措施,”凯恩先生说。“今天情况非常不同,有大量欧洲法规控制债券的结构方式。这些都被批准为符合这些准则。”

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