租赁或不租赁,这就是现在的问题。添加有关计算收入的更改。

最近两项会计法规发生了变化,影响了租赁和收入确认。这些并不是头条新闻最热门的话题,但对于企业而言,这些变化直接达到了底线。它们将影响许多行业,包括食品和饮料。把这些变化想象成两个陷阱。你可以避免出现问题,但如果你不小心,他们会让生活和事业变得更加艰难。

让我们从收入确认规则开始,这要求公司根据财务报表中实现收入的时间来分析时间安排。新规则会严格影响您录制内容的方式和时间。听起来很重要?它是。这可能会影响成本,例如供应商和客户折扣,时间费,促销和折扣,这些都会大量进入公司的财务报表。卡夫亨氏(Kraft Heinz)最近低估了其售出的商品成本2.08亿美元,原因在于其预订折扣和与供应商相关的成本。获得正确的收入不是一个细节,您需要确保根据新规则计算收入。

另一项新的会计法规与租约有关。至少从资产负债表的角度来看,这是一个很大的变化。在过去,许多租约被认为是“资产负债表外”,这意味着它们会随着您的进展而被支出。新法规要求您将租赁视为资产负债表中所有未来租赁付款的现值的使用权资产和相应的负债。主要影响:租赁的公司将在账面上承担新的责任。这将利用公司的债务资产负债表。这不仅适用于主要租赁,也适用于从设备到房地产的所有租赁。

食品和饮料以及其他零售商将会(并且已经开始)受到影响。大多数房地产租赁升级。会计GAAP要求您在整个期限内直接划分该租约。过去通过租赁进行资产负债表外融资的公司比购买和支付资产的公司更具优势。为了营造一个平等的竞争环境,会计监管机构表示,如果您租赁或购买,您必须以同样的方式对待事物。现在,这笔租约作为债务出现在你的账簿上。通过税收,您可以在支付时注销租约。与会计规则不同的税收规则没有改变。

新的租赁规则是否会影响是否购买或租赁?他们可以推动更多人购买,但很难说是否会产生影响。我认为人们会更有动力购买,因为过去的租约永远不会出现在您的资产负债表上,但这只是众多因素中的一个。弗雷德最近采用了新标准将资产负债表置于其资产负债表上。它正在关闭250家商店并解雇155名工人。新标准是否导致这种情况?我们只是说,他们可能没有帮助。

虽然会计变更不会影响税收,但它们可能会影响银行契约。许多公司尚未为此做好充分准备。银行家可能不得不重写文件。所有这些变化都可能变成金融陷阱。通过一些规划,您可以避免陷阱,即使它们在那里。所以,是的,监管变化是绿色的陷阱。但如果你对自己的游戏感兴趣,那么它们只是整体情况的一部分。知道他们在外面是避免陷入其中的第一步。

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